Casa Murvica

Zadar – Murvica | Casa moderna con piscina e ampio giardino
In offerta abbiamo una moderna casa indipendente situata a Murvica, a pochi minuti di auto da Zadar – una posizione che sta guadagnando sempre più valore proprio per la tranquillità, lo spazio e la buona connessione con la città. Murvica si distingue come zona residenziale sempre più richiesta nei pressi di Zadar, riconosciuta per l'ambiente tranquillo e la qualità della vita che offre. È proprio la combinazione di privacy, vicinanza al mare, all'aeroporto e ai servizi urbani a rendere questa posizione estremamente attraente sia per la vita quotidiana che per l'investimento. La casa è costruita su un lotto di 550 m², mentre la superficie abitabile è di 146 m², distribuita su piano terra e piano superiore. Già al primo sguardo è chiaro che si tratta di un immobile ben realizzato, funzionale e pronto per vivere senza ulteriori interventi. Il piano terra è concepito come un'area giorno aperta in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno sono collegati in un'unica unità armoniosa. Lo spazio è luminoso e accogliente, e le porte finestre del soggiorno e della sala da pranzo consentono un accesso diretto alla terrazza coperta (16 m²) e al giardino, collegando così in modo armonioso gli ambienti interno ed esterno. Al piano terra, oltre all'area giorno, troviamo un WC per gli ospiti e un pratico ripostiglio sotto le scale, che contribuisce ulteriormente alla funzionalità dello spazio. Le scale con corrimano in ferro battuto sono elegantemente integrate nell'interior e conferiscono un carattere distintivo, conducendo al piano superiore della casa. Al piano superiore sono situate tre camere da letto, tutte di dimensioni confortevoli e spaziose. Due camere condividono un bagno comune, mentre la camera padronale è organizzata come unità separata – con un piccolo ingresso proprio, bagno e uscita su un balcone che offre vista sul giardino e sulla piscina. Lo spazio esterno di questa proprietà è concepito come estensione dell'area abitativa, con una chiara divisione tra zona funzionale e zona relax. La parte anteriore del giardino è organizzata come area d'ingresso e parcheggio, ordinata e pratica, con spazio sufficiente per più veicoli, oltre alla comodità del citofono che consente un accesso controllato e sicuro alla proprietà. La parte posteriore del giardino, completamente separata e protetta dalla vista, è pensata come spazio per il soggiorno e il relax, dove emerge il vero carattere di questa proprietà. Al centro si trova una piscina privata con zona solarium, attorno alla quale si estende un giardino curato con piante mediterranee e ulivi, creando un ambiente piacevole e naturale. Lo spazio è ulteriormente completato da un'area esterna con camino/barbecue, ideale per gli incontri, mentre l'illuminazione d'ambiente nelle ore serali conferisce un'atmosfera speciale all'intero spazio. Sul lotto è presente una piscina di 28 m², già realizzata e funzionante, con infrastruttura predisposta per ulteriori attrezzature, inclusa la possibilità di installare un sistema di riscaldamento. Come valore aggiunto, è prevista la costruzione di una pergola, che completerà ulteriormente lo spazio esterno e garantirà una zona d'ombra piacevole per il soggiorno. La casa è costruita con blocchi termici in laterizio, con facciata isolata in polistirene da 10 cm, garantendo una buona efficienza termica. Sono installate infissi in PVC con grate e zanzariere. L'immobile è dotato di climatizzatori marca GREE (una unità al piano terra e tre nelle camere da letto) e dispone di un camino che consente l'installazione di una stufa. Il drenaggio è gestito tramite una propria fossa di raccolta impermeabile. La casa è venduta completamente arredata, come mostrano le foto, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti. Si tratta di un immobile che offre una disposizione di qualità, spazi interni confortevoli e un giardino ben curato che garantisce privacy e possibilità di godimento tutto l'anno – sia per la vita familiare che come investimento. Distanze e collegamenti • Zadar (centro): cca 8 km • Aeroporto di Zadar: cca 6 km Il collegamento più vicino all'autostrada A1 è il nodo Zadar I (Zadar Ovest), a pochi minuti di auto, che consente una rapida connessione con il resto della Croazia e dell'Europa. Distanze dalle principali città europee: • Murvica – Lubiana: cca 330 km • Murvica – Budapest: cca 615 km • Murvica – Vienna (Wien): cca 625 km • Murvica – Monaco (München): cca 835 km • Murvica – Praga: cca 950 km Le spiagge più vicine sono a soli 10–15 minuti di auto (Kolovare, Borik, Diklo, Petrčane, Nin). ID KOD: 128-90 Per ulteriori informazioni e visite, vi preghiamo di contattare: +385 95 504 6197 Nina Fabijan E-mail: [email protected]