Terreno Opatija

Opatija – Terreno vicino al centro con vista sul mare e potenziale di investimento
OPPORTUNITÀ RARA PER UN INVESTIMENTO A LUNGO TERMINE IN UNA DELLE POSIZIONI PIÙ DESIDERATE DI KVARNER In vendita un terreno attraente di superficie 1.951 m², situato in una zona tranquilla e verde a pochi passi dal centro di Opatija. Questa posizione offre un eccezionale equilibrio tra privacy e accessibilità – il centro città è distante circa 1 km, mentre il mare e le spiagge di Opatija si raggiungono in circa 10 minuti di camminata leggera. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, strutture sportive e trasporti pubblici. Il terreno è coperto di vegetazione, il che consente al futuro proprietario una grande libertà nella modellazione dello spazio e del livello di privacy. Dopo la sistemazione del terreno si apre il potenziale di viste attraenti sul mare e sul verde circostante. ⸻ POTENZIALE URBANISTICO Secondo la documentazione urbanistica vigente, il terreno si trova all'interno di una zona edificabile. Si tratta di una posizione con potenziale di sviluppo a lungo termine, interessante per gli acquirenti che riconoscono il valore del posizionamento in un mercato limitato di Opatija e la possibilità di sviluppo nelle fasi future. Le possibilità finali di utilizzo e sviluppo sono definite attraverso le condizioni urbanistiche vigenti e la documentazione progettuale concreta. ⸻ ACCESSO E INFRASTRUTTURA È importante sottolineare che il terreno attualmente non dispone di accesso stradale diretto. Il piano urbanistico vigente prevede un corridoio per una futura strada di accesso accanto al terreno, la cui realizzazione conferirebbe a questa posizione un ulteriore potenziale di sviluppo. Secondo le informazioni attualmente disponibili, la realizzazione della strada non è prevista prima del 2028, mentre la dinamica successiva dipenderà dalle future decisioni delle autorità competenti. Conforme al piano urbanistico vigente, una parte del terreno in futuro potrebbe essere inclusa nella realizzazione dell'infrastruttura stradale pianificata e nei relativi procedimenti di natura patrimoniale, cosa che i potenziali acquirenti devono considerare nella valutazione dello sviluppo futuro della posizione. ⸻ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE • superficie del terreno: 1.951 m² • il terreno si trova all'interno di una zona edificabile secondo la documentazione di piano vigente • attualmente senza accesso stradale diretto • la strada pianificata è definita dal piano urbanistico • microzona tranquilla e stabile con prevalenza di aree verdi Nelle immediate vicinanze si trova un ambiente urbano curato e mantenuto che contribuisce all'apertura dello spazio e al carattere a lungo termine prevedibile della posizione. ⸻ PER CHI È QUESTO IMMOBILE Questo immobile rappresenta un'interessante opportunità per gli acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in una delle destinazioni più richieste del Adriatico e comprendono il potenziale di location in fase iniziale di sviluppo infrastrutturale. Terreni di questa superficie e posizione a Opatija compaiono raramente sul mercato. ⸻ CONTATTO Per ulteriori informazioni e visite, contattare liberamente: Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]