Casa štokovci

Istria, Štokovci - villa moderna con piscina
L'agenzia Kaiser Immobilien inserisce nella sua offerta una villa moderna con piscina riscaldata. In una zona tranquilla e verde dell'Istria, vicino al storico Svetvinčente, nel piccolo paese di Štokovci, si trova una villa moderna su un unico piano che offre una combinazione perfetta di design contemporaneo, comfort e completa privacy. Costruita su un terreno di 692 m², con un totale di 139 m² di spazio abitativo accuratamente progettato, questa proprietà offre una sensazione eccezionale di ariosità, luce e funzionalità, ideale per una vita familiare piacevole o una vacanza di qualità. Svetvinčenat è un luogo situato nella parte meridionale centrale dell'Istria, a metà strada tra Pola e Pazin. Quella cittadina rinascimentale è uno dei gioielli istriani con una ricca offerta turistica e numerosi eventi che si svolgono negli spazi storici di questa città. Il simbolo del luogo è la piazza rinascimentale Placa con il castello Morosini-Grimani, che è il più frequente ospite di numerosi eventi. È nota anche per la sua splendida natura, foreste e vigneti. L'ingresso nella villa conduce attraverso un ampio corridoio con spazio previsto per l'armadio, da cui si accede allo spazio giorno aperto centrale. Cucina, sala da pranzo e soggiorno sono collegati in un'unità armoniosa, illuminata dalla luce naturale grazie alle grandi pareti vetrate che collegano l'interno alla terrazza coperta. La terrazza è il luogo perfetto per rilassarsi e socializzare, con vista e accesso diretto alla piscina e al giardino curato che invita a stare all'aperto durante tutto l'anno. La villa dispone di tre camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno, con due camere che hanno uscita diretta sul giardino e sulla piscina, sottolineando ulteriormente la connessione dell'interno con la natura. Inoltre, è disponibile un bagno per gli ospiti collegato funzionalmente allo spazio lavanderia, nonché una stanza tecnica con attrezzature e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Il giardino è completamente recintato e curato, con una combinazione di elementi in pietra e mattoni che garantiscono tranquillità e privacy, mentre la vegetazione mediterranea e le superfici erbose creano un'autentica atmosfera istriana. Il sistema di irrigazione automatica facilita ulteriormente la manutenzione, e l'accesso asfaltato con cancello elettrico a sensore garantisce praticità e sicurezza. Nel cortile è garantito parcheggio per più veicoli, con possibilità di copertura. Il punto centrale dello spazio esterno è occupato dalla piscina riscaldata di 42 m² con solarium, perfetta per rilassarsi e godersi le giornate calde. La villa è venduta completamente arredata, pronta per l'uso immediato o per continuare l'affitto turistico di successo. È dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la struttura, climatizzazione in tutte le stanze, impianto solare da 8,6 kW, caricatore per veicoli elettrici e infissi in PVC di alta qualità con zanzariere e isolamento termico di livello superiore. La proprietà è regolare e priva di gravami. Spiaggia, mare: 11 km Svetvinčenat: 5 km Pola: 22 km Rovigno: 29 km Aeroporto di Pola: 24 km Aeroporto di Zagabria: 250 km Monaco, Vienna: 580 km Lubiana: 190 km Per ulteriori informazioni contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 E-mail: [email protected] Questa elegante villa su un unico piano rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca tranquillità, comfort e standard abitativi contemporanei in una delle zone più desiderabili dell'Istria, sia per uso personale sia come investimento sicuro con alto potenziale.