Haus štokovci

Istrien, Štokovci - moderne Villa mit Swimmingpool
Kaiser Immobilien Agentur bietet eine moderne Villa mit beheiztem Pool an. In einem ruhigen und von Grün umgebenen Teil Istriens, in der Nähe des historischen Svetvinčenta, im kleinen Ort Štokovci, befindet sich eine moderne eingeschossige Villa, die die perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und völliger Privatsphäre bietet. Gebaut auf einem Grundstück von 692 m², mit insgesamt 139 m² sorgfältig gestalteter Wohnfläche, vermittelt diese Immobilie ein außergewöhnliches Gefühl von Luftigkeit, Licht und Funktionalität, ideal für ein angenehmes Familienleben oder einen hochwertigen Urlaub. Svetvinčenat ist ein Ort im südlichen Zentralteil Istriens, etwa auf halbem Weg zwischen Pula und Pazin. Diese Renaissance-Stadt ist einer der istrischen Juwelen mit einem reichen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den historischen Bereichen der Stadt stattfinden. Das Symbol des Ortes ist der Renaissance-Platz Placa mit dem Schloss Morosini‑Grimani, das häufig Gastgeber zahlreicher Events ist. Die Gegend ist auch für ihre wunderschöne Natur, Wälder und Weinberge bekannt. Der Eintritt zur Villa führt über einen großzügigen Flur mit einem Platz für Garderobe, von dem aus man in den zentralen offenen Wohnbereich gelangt. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind zu einer harmonischen Einheit verbunden, die dank großer Glasfronten, die das Interieur mit der überdachten Terrasse verbinden, von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Terrasse ist ein perfekter Ort zum Entspannen und Zusammensein, mit Blick und direktem Zugang zum Pool sowie einem gepflegten Garten, der zum Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über einlädt. Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, wobei zwei Schlafzimmer einen direkten Ausgang zum Garten und zum Pool haben, was die Verbindung von Innenräumen mit der Natur zusätzlich betont. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das funktional mit dem Waschraum verbunden ist, sowie einen Technikraum mit Ausstattung und zusätzlichem Stauraum. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und sorgfältig gestaltet, mit einer Kombination aus Stein- und Mauerwerkselementen, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten, während mediterrane Pflanzen und Rasenflächen ein authentisches istrisches Ambiente schaffen. Ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert die Pflege, und die asphaltierte Zufahrt sowie das elektrische Tor mit Sensor sorgen für Komfort und Sicherheit. Auf dem Hof stehen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung, mit Möglichkeit zur Überdachung. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein beheizter Pool mit einer Fläche von 42 m² und Liegefläche, perfekt zum Entspannen und Genießen warmer Tage. Die Villa wird komplett möbliert verkauft, bereit für die sofortige Nutzung oder die Fortsetzung einer erfolgreichen touristischen Vermietung. Sie ist mit Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Klimaanlage in allen Räumen, einer Solaranlage mit einer Leistung von 8,6 kW, einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie hochwertigem PVC-Fensterbau mit Insektengittern und erstklassiger Wärmedämmung ausgestattet. Das Eigentum ist sauber und lastenfrei. Strand, Meer: 11 km Svetvinčenat: 5 km Pula: 22 km Rovinj: 29 km Flughafen Pula: 24 km Flughafen Zagreb: 250 km München, Wien: 580 km Ljubljana: 190 km Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E‑mail: [email protected] Diese elegante eingeschossige Villa stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die Ruhe, Komfort und modernen Wohnstandard in einem der begehrtesten Teile Istriens suchen, sei es für den persönlichen Genuss oder als sichere Investition mit hohem Potenzial.