Maison štokovci

Istrie, Štokovci - villa moderne avec piscine
L'agence Kaiser Immobilien ajoute à son offre une villa moderne avec piscine chauffée. Dans une partie calme et verdoyante de l'Istrie, près du village historique de Svetvinčenta, dans le petit village de Štokovci, se trouve une villa moderne de plain-pied offrant une combinaison parfaite de design contemporain, de confort et d'intimité totale. Construite sur un terrain de 692 m², avec un espace habitable soigneusement conçu de 139 m² au total, cette propriété offre une sensation exceptionnelle d'aération, de lumière et de fonctionnalité, idéale pour une vie familiale agréable ou des vacances de qualité. Svetvinčenat est un lieu situé dans la partie sud‑centrale de l'Istrie, à mi‑chemin entre Pula et Pazin. Cette petite ville de la Renaissance est l'un des joyaux de l'Istrie, avec une offre touristique riche et de nombreuses manifestations qui se déroulent dans les espaces historiques de la ville. Le symbole même du lieu est la place Renaissance Placa avec le château Morosini‑Grimani, qui accueille le plus souvent de nombreux événements. Elle est également connue pour sa nature magnifique, ses forêts et ses vignobles . L'entrée de la villa passe par un hall spacieux avec un espace prévu pour le vestiaire, d'où l'on accède à l'espace de vie ouvert central. La cuisine, la salle à manger et le salon sont reliés en une unité harmonieuse, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui relient l'intérieur à la terrasse couverte. La terrasse est l'endroit idéal pour se détendre et se retrouver, avec vue et accès direct à la piscine et au jardin aménagé qui invite à profiter de l'extérieur toute l'année. La villa dispose de trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, dont deux chambres ont un accès direct au jardin et à la piscine, soulignant davantage la connexion entre l'intérieur et la nature. De plus, il y a des toilettes invités fonctionnellement reliées à la buanderie, ainsi qu'une salle technique avec équipements et espace de stockage supplémentaire. Le terrain est entièrement clôturé et soigneusement aménagé, combinant des éléments en pierre et en maçonnerie qui assurent calme et intimité, tandis que la végétation méditerranéenne et les pelouses créent une ambiance istrienne authentique. Le système d'arrosage automatique facilite encore l'entretien, et l'accès asphalté avec portail électrique à capteur assure praticité et sécurité. Dans la cour, un stationnement pour plusieurs véhicules est prévu, avec possibilité de couverture. Le point central de l'espace extérieur est une piscine chauffée de 42 m² avec terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre et profiter des journées chaudes. La villa se vend entièrement meublée, prête à être utilisée immédiatement ou à poursuivre la location touristique réussie. Elle est équipée d'un chauffage au sol dans tout le bâtiment, de la climatisation dans toutes les pièces, d'un panneau solaire de 8,6 kW, d'un chargeur pour véhicules électriques ainsi que de menuiseries PVC de qualité avec moustiquaires et isolation thermique supérieure. La propriété est en ordre et libre de toute charge. Plage, mer : 11 km Svetvinčenat : 5 km Pula : 22 km Rovinj : 29 km Aéroport de Pula : 24 km Aéroport de Zagreb : 250 km Munich, Vienne : 580 km Ljubljana : 190 km Pour toute information complémentaire, veuillez contacter : Marijana Cuculić Téléphone : + 385 98 186 9950 E‑mail : [email protected] Cette élégante villa de plain‑pied représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et un standard de vie contemporain dans l'une des zones les plus prisées de l'Istrie, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement sûr à fort potentiel.