Casa Dvornica
In vendita · Rogoznica · šibensko-kninska
Descrizione dell'immobile
Sebenico, Rogoznica - Villa esclusiva con vista panoramica sull'Adriatico, piscina a sfioro e centro benessere
Kaiser Immobilen presenta:
Šibenik, Rogoznica – Villa di lusso esclusiva con vista panoramica sul Adriatico, piscina a sfioro e wellness privato
Questa villa unica, dal design moderno, si trova in una zona tranquilla e prestigiosa del villaggio di Dvornice, vicino a Rogoznica.
Immersa in un contesto di natura incontaminata e tranquillità, con vista aperta permanente sull'Adriatico, la villa offre massima privacy, lusso e piacere durante tutto l'anno.
È ideale sia per una residenza familiare esclusiva, sia per affitti turistici premium.
Caratteristiche principali:
– Superficie del lotto: 948 m²
– Superficie netta totale con terrazze: 444,87 m²
– Superficie abitativa: 249,39 m²
– Superficie utile: 315,72 m²
– Piscina a sfioro infinity: 42 m²
– 5 camere da letto, ognuna con bagno di lusso privato
– 5+1 bagni
– 3 posti auto
Disposizione spaziosa e servizi:
– Ampio soggiorno open-space con zona pranzo e cucina
– Ogni camera da letto dispone di bagno privato e accesso a balcone o terrazza
– Sala cinema con tecnologia video e audio all'avanguardia
– Terrazza sul tetto con vista panoramica sull'Adriatico e al tramonto
– Bar esterno, vasca idromassaggio e grande pergola
– Giardino mediterraneo con barbecue
Edificio ausiliario e wellness:
– Palestra
– Sauna
– WC e guardaroba
Altri vantaggi premium:
– Sistema smart home
– Garage con caricatore per veicoli elettrici
– Grandi terrazze coperte e scoperte
– Posizione tranquilla ed esclusiva, senza rumore e traffico
– Eccezionale potenziale per affitti turistici di lusso
Posizione e distanze:
– Mare cristallino / spiaggia: 1,2 – 1,4 km
– Split: 50 km
– Šibenik: 34 km
– Autostrada A1: 40–45 km, aeroporto: 29 km
– Dvornice è una delle zone più attraenti della Dalmazia centrale, nota per la natura, la tranquillità, la vicinanza al porto turistico e l'eccellente collegamento stradale.
Commissione d'agenzia per l'acquirente: 3% + IVA, da pagare al primo atto legale.
Contatto per visite e ulteriori informazioni
– Tel.: +385 99 251 0230 (Marijana Papić)
– Email: [email protected]
PriceCheck
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 980 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Dvornica
- Distretto
- Rogoznica
- Regione
- šibensko-kninska
- CAP
- 22203
- Superficie abitabile
- 450 m²
- Dimensione del terreno
- 980 m²
- Camere
- 6
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 5
- Servizi
- 1
- Garage
- 1
- Posti auto
- 3
- Distanza dal mare
- 1 500 m
- Classe energetica
- A+
- Anno di costruzione
- 2025
- Piscina
- Sì
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 363077
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Garage
- Giardino
- Posti auto
- Piscina
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 980 000 € · Prezzo al m²: 4 400 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 450 m² · Dimensione del terreno: 980 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 6 · Camere da letto: 5 · Bagni: 5
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 1 500 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 31 annunci simili.
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Info sulla zona: Dvornica
Dvornica è un villaggio del comune di Rogoznica nella contea di Sibenik-Knin.
Popolazione: 117
Fonte: Wikipedia
