Haus Dvornica
Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Šibenik, Rogoznica – Exklusive Villa mit Panoramablick auf die Adria, Infinity-Pool und Wellnessbereich
Kaiser Immobilien präsentiert:
Šibenik, Rogoznica – Exklusive Luxusvilla mit Panoramablick auf die Adria, Infinity-Pool und privatem Wellnessbereich
Diese einzigartige, modern gestaltete Villa befindet sich im ruhigen und prestigeträchtigen Teil der Siedlung Dvornice, in der Nähe von Rogoznica.
Eingebettet in eine Umgebung unberührter Natur und Stille, mit dauerhaft offenem Blick auf die Adria, bietet die Villa maximalen Datenschutz, Luxus und Genuss das ganze Jahr über.
Sie ist sowohl ideal für exklusives Familienwohnen als auch für Premium-Ferienvermietung.
Wesentliche Merkmale:
– Grundstücksfläche: 948 m²
– Gesamtnettfläche mit Terrassen: 444,87 m²
– Wohnfläche: 249,39 m²
– Nutzfläche: 315,72 m²
– Überlauf-Infinity-Pool: 42 m²
– 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösem Bad
– 5+1 Badezimmer
– 3 Parkplätze
Räumlicher Grundriss und Ausstattung:
– Geräumiges Wohnzimmer im Open‑Space‑Konzept mit Essbereich und Küche
– Jedes Schlafzimmer verfügt über ein privates Bad und Zugang zu Balkon oder Terrasse
– Kinosaal mit modernster Video‑ und Audiotechnik
– Dachterrasse mit Panoramablick auf die Adria und Sonnenuntergang
– Außenbar, Hydromassage‑Whirlpool und große Pergola
– Mediterraner Garten mit Grill
Nebengebäude und Wellness:
– Fitnessstudio
– Sauna
– WC und Garderobe
Zusätzliche Premium‑Vorteile:
– Smart‑Home‑System
– Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
– Große überdachte und unbegrenzte Terrassen
– Ruhige und exklusive Lage ohne Lärm und Verkehr
– Außergewöhnliches Potenzial für luxuriöse Ferienvermietung
Lage und Entfernungen:
– Kristallklares Meer / Strand: 1,2 – 1,4 km
– Split: 50 km
– Šibenik: 34 km
– Autobahn A1: 40–45 km, Flughafen: 29 km
– Dvornice ist einer der attraktivsten Gebiete Mitteldalmatien, bekannt für Natur, Ruhe, Nähe zum Yachthafen und hervorragende Verkehrsanbindung.
Maklerprovision für den Käufer: 3 % + MwSt., wird beim ersten Rechtsakt fällig.
Kontakt für Besichtigung und weitere Informationen
– Tel.: +385 99 251 0230 (Marijana Papić)
– Email: [email protected]
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 980 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Dvornica
- Bezirk
- Rogoznica
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- PLZ
- 22203
- Wohnfläche
- 450 m²
- Grundstück
- 980 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Toiletten
- 1
- Garage
- 1
- Stellplätze
- 3
- Entfernung zum Meer
- 1 500 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Pool
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 363077
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 980 000 € · Preis pro m²: 4 400 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 450 m² · Grundstück: 980 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 6 · Schlafzimmer: 5 · Badezimmer: 5
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 1 500 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten.
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Über die Gegend: Dvornica
Dvornica ist eine Siedlung der Gemeinde Rogoznica in Sibenik-Knin.
Einwohnerzahl: 117
Quelle: Wikipedia
