Maison Dvornica

Šibenik, Rogoznica - Villa exclusive avec vue panoramique sur l'Adriatique, piscine à débordement et espace bien-être
Kaiser Immobilen présente : Šibenik, Rogoznica – Villa de luxe exclusive avec vue panoramique sur l'Adriatique, piscine à débordement et bien-être privé Cette villa unique, au design moderne, se trouve dans le quartier calme et prestigieux de Dvornice, à proximité de Rogoznica. Située dans un environnement de nature intacte et de tranquillité, avec une vue ouverte permanente sur l'Adriatique, la villa offre une intimité maximale, du luxe et du plaisir tout au long de l'année. Elle est idéale tant pour une résidence familiale exclusive que pour une location touristique haut de gamme. Caractéristiques clés : – Surface du terrain : 948 m² – Surface nette totale avec terrasses : 444,87 m² – Surface habitable : 249,39 m² – Surface utile : 315,72 m² – Piscine à débordement : 42 m² – 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain luxueuse – 5+1 salles de bain – 3 places de parking Disposition spacieuse et équipements : – Grand salon en concept open‑space avec salle à manger et cuisine – Chaque chambre dispose d’une salle de bain privée et d’un accès à un balcon ou une terrasse – Salle de cinéma avec technologie vidéo et audio de pointe – Terrasse sur le toit avec vue panoramique sur l'Adriatique et le coucher du soleil – Bar extérieur, bain à remous et grande pergola – Jardin méditerranéen avec barbecue extérieur Bâtiment annexe et bien‑être : – Salle de sport – Sauna – WC et vestiaire Avantages premium supplémentaires : – Système domotique – Garage avec chargeur pour véhicule électrique – Grandes terrasses couvertes et découvertes – Emplacement calme et exclusif, sans bruit ni trafic – Potentiel exceptionnel pour une location touristique de luxe Localisation et distances : – Mer cristalline / plage : 1,2 – 1,4 km – Split : 50 km – Šibenik : 34 km – Autoroute A1 : 40–45 km, aéroport : 29 km – Dvornice est l’une des zones les plus attractives de la Dalmatie centrale, connue pour sa nature, son calme, la proximité du port et son excellente connexion routière. Commission d'agence pour l'acheteur : 3 % + TVA, payable lors du premier acte juridique. Contact pour les visites et informations complémentaires – Tel. : +385 99 251 0230 (Marijana Papić) – Email : [email protected]