In vendita · Umag · Istarska
Istria, Umago, appartamento al piano terra 66 m2, terrazza sul tetto con vista mare
Kaiser Immobilien presenta un appartamento moderno in nuova costruzione a 3 km da Umaga, con vista sul mare, in una posizione ricercata.
In vendita è un appartamento di 66,45m2 situato al primo piano dell'edificio residenziale, l'appartamento è composto da soggiorno, cucina e zona pranzo open space, due camere da letto, due bagni, deposito in cantina di 12 m2, terrazza di 11m2 e terrazza sul tetto che offre una vista panoramica sul mare di 34 m2.
Davanti all'edificio si trova un posto auto privato.
Per il massimo comfort, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni, condizionatori per riscaldamento e raffrescamento presenti in tutte le stanze.
Nuova costruzione, ingresso previsto per l'autunno 2026.
Venduto con formula chiavi in mano, senza arredi.
Ottima opportunità per una permanenza confortevole o per affitto turistico.
Un vantaggio speciale di questa proprietà è la sua vicinanza alla spiaggia Stella maris, all'asilo gratuito e alla scuola, il che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva della posizione.
Distanze:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km
Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto.
I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi contrattati e le disposizioni della Legge sull'intermediazione immobiliare.
Prodavatelj: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
email adresa: [email protected]
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 29 % degli annunci comparabili.
Umag
255 000 € · 66 m²
3 864 €/m²
Somiglianza 100 %
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270 000 € · 66 m²
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Umag
270 000 € · 66 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 265 000 € · Prezzo al m²: 4 015 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 2 000 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia