Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 66 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 255 000 € 3 864 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago, appartamento in un nuovo edificio, piano terra, 66,45 m2
Kaiser Immobilien presenta un appartamento moderno in nuova costruzione a 3 km da Umago, con vista sul mare, in una posizione ricercata. Pronto per il trasferimento. In vendita è un appartamento di 66,45m2 situato al piano terra dell'edificio residenziale, l'appartamento è composto da soggiorno, cucina e zona pranzo open space, due camere da letto, due bagni, deposito in cantina di 12 m2, terrazza di 11m2 e terrazza sul tetto che offre vista panoramica sul mare di 34 m2. Di fronte all'edificio c'è un posto auto privato. Per il massimo comfort, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni, condizionatori per riscaldamento e raffreddamento presenti in tutte le stanze. Nuova costruzione, trasferimento estate 2026. Venduto con formula chiavi in mano, senza arredi. Eccellente opportunità per una piacevole permanenza o affitto turistico. Un vantaggio speciale di questa proprietà è la sua vicinanza alla spiaggia Stella Maris, all'asilo gratuito e alla scuola, il che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva della posizione. Distanze: Aeroporto di Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč - 520 km Prag - 850 km Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi contrattati e le disposizioni della Legge sull'intermediazione immobiliare. Venditore: Dean Cerovac telefono: 0038598538347 email indirizzo: [email protected] Agente con licenza di intermediazione immobiliare

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 864 €/m²
Mediana di annunci simili 4 308 €/m²
Differenza dalla mediana -10,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 25.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 25 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 923 €/m²–5 121 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 528 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
255 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
66 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Posti auto
1
Distanza dal mare
2 000 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2026
Cantina
Nuova costruzione
ID annuncio
363240

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 255 000 € · Prezzo al m²: 3 864 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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