Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 66 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 270 000 € 4 091 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago, appartamento 66,45 m2, vista mare, nuova costruzione
Kaiser Immobilien presenta un appartamento moderno in nuova costruzione a 3 km da Umago, con vista mare, in una posizione ricercata. Pronto per il trasferimento. In vendita è un appartamento di 66,45m2 situato al primo piano dell'edificio residenziale, l'appartamento è composto da soggiorno, cucina e zona pranzo a pianta aperta, due camere da letto, due bagni, deposito in cantina di 11m2, terrazza che offre vista sul mare e terrazze sul tetto di 34 m2. Davanti all'edificio c'è un posto auto privato. Per il massimo comfort, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni, climatizzatore inverter per riscaldamento e raffreddamento. Nuova costruzione, ingresso previsto per l'autunno 2026. Venduto con formula chiavi in mano, senza arredi. Ottima opportunità per una permanenza piacevole o affitto turistico. Un vantaggio speciale di questa proprietà è la sua vicinanza alla spiaggia Stella Maris, all'asilo gratuito e alla scuola, il che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva della posizione. Distanze: Aeroporto di Pula - 80 km Capodistria - 30 km Lubiana - 140 km Monaco - 540 km Vienna – 520 km Praga - 850 km Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi contrattati e le disposizioni della Legge sull'intermediazione immobiliare. Venditore: Dean Cerovac telefono: 0038598538347 indirizzo email: [email protected] Agente con licenza di intermediazione immobiliare

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 091 €/m²
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Differenza dalla mediana -2,7 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 43.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 43 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 831 €/m²–5 121 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 528 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
270 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
66 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Posti auto
1
Distanza dal mare
1 800 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
363251

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Aria condizionata
Posti auto
Posti auto
Vista mare
Vista mare
Terrazza
Terrazza
Riscaldamento a pavimento
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 270 000 € · Prezzo al m²: 4 091 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 800 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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