Casa Pula

Istria, Pola - moderna casa bifamiliare di 120m2 con piscina e terrazza
Pula è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la vivace costa. Il simbolo centrale della città è il maestoso Anfiteatro Romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi serve come spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al patrimonio culturale, Pula offre numerose spiagge, mare cristallino e un'atmosfera mediterranea rilassata, rendendola una combinazione perfetta di storia, natura e vita moderna. Grazie all'aeroporto internazionale e all'eccellente collegamento stradale, Pula è una destinazione ideale sia per i turisti sia per chi cerca una seconda casa sul Adriatico. Kaiser Immobilien vi presenta una moderna casa bifamiliare di superficie 118 m² con piscina, situata in una zona tranquilla e piacevole con un giardino di 200 m², ideale per la vita familiare o per le vacanze. L'immobile è in vendita nella fase roh-bau, e su accordo con l'investitore esiste la possibilità di completarlo secondo il principio "chiavi in mano", a seconda delle esigenze dell'acquirente. La casa è progettata con cura e si sviluppa su due piani – piano terra e piano superiore, creando un perfetto equilibrio tra funzionalità e design moderno. Al piano terra, di superficie 61,59 m², si trova l'ingresso coperto (2,65 m²) che conduce a un corridoio con guardaroba, dal quale si accede a un ampio open-space giorno che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno per un totale di 36,47 m². Le grandi pareti di vetro offrono abbondante luce naturale e consentono l'accesso diretto alla terrazza e alla piscina, creando armonia tra gli spazi interni ed esterni. Sullo stesso piano si trova una camera da letto di superficie 13,20 m², mentre di fronte è situato il bagno di 4,58 m². Sono presenti anche un WC per gli ospiti con spazio per la lavatrice (2,77 m²), che aggiunge praticità agli ambienti. Un corridoio di 2,58 m² conduce alla scala interna che collega il piano terra al piano superiore di 56,85m2. Al piano superiore c'è un corridoio di 4,90 m² che porta a due ampie camere da letto – una di 13,20 m² e l'altra di 14,40 m², oltre a un elegante bagno di 5,74 m². Entrambe le camere hanno accesso a una grande terrazza di superficie 33,49 m², di cui 11,81 m² sono coperti, un luogo perfetto per il caffè mattutino, prendere il sole o rilassarsi nella privacy della propria casa. Il giardino di 200 m² offre ampio spazio per godersi l'aria aperta, e la parte centrale è occupata da una piscina di dimensioni 3,50 m x 7,50 m e profondità 1,25 m, che si integra perfettamente nell'ambiente e invita a rinfrescarsi in estate. Questa proprietà si trova in una posizione eccellente, che combina tranquillità e praticità. Nelle vicinanze c'è un bosco ideale per passeggiate e attività ricreative, la casa è ben collegata all'autostrada, all'aeroporto e al centro città. Nelle immediate vicinanze si trova anche la stazione degli autobus, il che facilita ulteriormente la vita quotidiana e la mobilità. Questa casa bifamiliare offre una combinazione perfetta di posizione tranquilla, design contemporaneo e disposizione funzionale, e offre un notevole potenziale per creare una casa confortevole o come investimento. Vicinanza ai servizi: Pula, centro- 4 km Ristorante- 2,5 km Caffè- 2,5 km Negozio (Kaufland, Plodine, Lidl, Konzum)- 3 km Pula City Mall- 3 km Palestra- 3 km Foresta Šijanska- 900 m Stazione degli autobus-200 m Istarski Ipsilon- 3 km Spiaggia- 5 km Attrazioni- 3 km Aeroporto- 6 km Distanza dalle grandi città: Pula- Lubiana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- Monaco: 600 km Pula- Zagabria: 264 km ID-KOD: 127-171 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/