Maison Pula

Istrie, Pula - maison jumelée moderne de 120 m² avec piscine et terrasse
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son histoire riche, son architecture romaine impressionnante et son littoral pittoresque. Le symbole central de la ville est le majestueux amphithéâtre romain (Arena), l’un des mieux conservés au monde, qui sert aujourd’hui de scène spectaculaire pour concerts et événements. En plus du patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer cristalline et une ambiance méditerranéenne détendue, en faisant un mélange parfait d’histoire, de nature et de vie contemporaine. Grâce à son aéroport international et à son excellente connexion routière, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une seconde maison sur la côte adriatique. Kaiser Immobilien vous présente une maison jumelée moderne de 118 m² avec piscine, située dans un quartier calme et agréable avec un terrain de 200 m², idéale pour la vie familiale ou les vacances. Le bien est vendu en phase de construction « roh‑bau », et, selon l’accord avec l’investisseur, il est possible de le finaliser en « clé en main », selon les souhaits de l’acheteur. La maison est soigneusement conçue et s’étend sur deux étages – rez‑de‑chaussée et étage – offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et design moderne. Au rez‑de‑chaussée de 61,59 m² se trouve l’entrée couverte (2,65 m²) qui mène à un couloir avec dressing, d’où s’ouvre un vaste espace de vie en open‑space reliant cuisine, salle à manger et salon sur un total de 36,47 m². De grandes parois vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. À ce même niveau se trouve une chambre de 13,20 m², tandis qu’en face se situe une salle de bains de 4,58 m². Il y a également des toilettes invités avec espace pour la machine à laver (2,77 m²), ce qui renforce la praticité des lieux. Le couloir de 2,58 m² conduit à l’escalier intérieur qui relie le rez‑de‑chaussée à l’étage supérieur de 56,85 m². À l’étage se trouve un couloir de 4,90 m² menant à deux spacieuses chambres – l’une de 13,20 m² et l’autre de 14,40 m² – ainsi qu’une élégante salle de bains de 5,74 m². Les deux chambres donnent accès à une grande terrasse de 33,49 m², dont 11,81 m² sont couverts, un endroit parfait pour le café du matin, le bronzage ou la détente en toute intimité. Le terrain de 200 m² offre suffisamment d’espace pour profiter de l’extérieur, et le centre est occupé par une piscine de dimensions 3,50 m x 7,50 m et profondeur 1,25 m, qui s’intègre parfaitement à l’environnement et invite à la fraîcheur estivale. Ce bien se trouve dans un emplacement excellent, combinant calme et praticité. À proximité se trouve une forêt idéale pour les promenades et les activités de plein air, la maison est très bien reliée à l’autoroute, à l’aéroport et au centre-ville. À deux pas se trouve également la gare routière, ce qui facilite davantage la vie quotidienne et la mobilité. Cette maison jumelée offre un mélange parfait d’emplacement paisible, de design contemporain et d’agencement fonctionnel, et présente un potentiel remarquable pour créer un foyer confortable ou comme investissement. Proximité des services : Pula, centre – 4 km Restaurant – 2,5 km Café – 2,5 km Magasin (Kaufland, Plodine, Lidl, Konzum) – 3 km Pula City Mall – 3 km Salle de sport – 3 km Forêt Šijanska – 900 m Gare routière – 200 m Istrian Ipsilon – 3 km Plage – 5 km Sites touristiques – 3 km Aéroport – 6 km Distance des grandes villes : Pula – Ljubljana : 200 km Pula – Vienne : 580 km Pula – Budapest : 600 km Pula – Prague : 900 km Pula – Munich : 600 km Pula – Zagreb : 264 km ID‑KOD : 127-171 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/