Appartamento Opatija

Opatija centro – Ampio appartamento con 4 camere, 3 balconi e parcheggio, a 70 m dal mare
Opatija centro – Ampio appartamento con 4 camere, 3 balconi e parcheggio in posizione top Rara opportunità nel cuore di Opatija — appartamento che combina ciò che oggi è più difficile trovare: spazio, luce e posizione eccezionale. POSIZIONE L'appartamento si trova nel centro di Opatija, subito accanto al mercato centrale e a soli 70 metri dal mare e dalla famosa passeggiata Lungomare. Tutto ciò che è importante per la vita quotidiana si trova letteralmente a pochi passi — negozi, ristoranti, caffè, spiagge e tutti i servizi urbani. Una posizione che consente di vivere senza auto — cosa rara a Opatija. INFORMAZIONI DI BASE • Superficie: 120 m² • Piano: 2. piano • Orientamento: sud-est – sud-ovest • Numero di balconi: 3 • Parcheggio: posto auto privato nel cortile SPAZIO E DISPOSIZIONE L'appartamento è attualmente utilizzato come due unità abitative separate, ciascuna con: • cucina propria • bagno • camere da letto Tuttavia, le unità sono collegate da una porta doppia e possono essere utilizzate senza alcuna modifica come un unico grande appartamento. In questa variante è possibile ottenere ben 4 camere da letto, cosa estremamente rara per questa posizione. ATMOSFERA E SENSAZIONE DI SPAZIO Ciò che distingue particolarmente questo appartamento è la sensazione di spazio: • soffitti alti (circa 3,5 m) • grandi stanze regolari (circa 20 m²) • molta luce naturale per tutto il giorno L'appartamento appare arioso, confortevole e ha quella classica eleganza di Opatija difficile da replicare nelle costruzioni nuove. STATO E POTENZIALE L'appartamento e l'edificio sono in condizioni solide e funzionali, tuttavia il vero valore di questa proprietà risiede nel suo potenziale. Con una ristrutturazione ben progettata è possibile creare: • un elegante appartamento familiare in centro • o un investimento molto attraente (2 unità) VANTAGGIO AGGIUNTIVO Il posto auto privato nel cortile aumenta ulteriormente il valore — soprattutto nel centro di Opatija dove il parcheggio è spesso limitato. DISTANZE • Centro di Opatija: 0 m • Lungomare: 70 m • Spiaggia: 200 m / 3 min a piedi • Rijeka: 10 km • Aeroporto di Rijeka: 40 km • Ljubljana: 120 km PER CHI È ADATTA QUESTA PROPRIETÀ Questo appartamento ha senso per l'acquirente che: - desidera essere al centro dell'azione - cerca un appartamento più grande con disposizione flessibile - vede potenziale nella ristrutturazione - o cerca un investimento in una posizione sicura e richiesta PENSIERO FINALE Immobili di questo volume e in questa posizione a Opatija compaiono raramente — e ancora più raramente con la possibilità di adattarli alle proprie esigenze. Per maggiori informazioni e per concordare una visita: Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected] Codice immobile: 101-265