Casa Pobri

Opatija, Pobri - villa 530m2 su un terreno di 4.300m2 con vista unica
L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija mette sul mercato una villa unica in stile tradizionale situata su un vasto terreno con una delle più belle viste sulla riviera di Opatija. La villa si trova in una posizione molto tranquilla, a meno di 3 km / 6 minuti in auto dal centro di Opatija. La spiaggia più vicina è a soli 900 metri a piedi. Il terreno su cui è stata costruita la villa nel 2001 ha una superficie totale di quasi 4 300 m2 e garantisce la massima privacy. Su un'enorme terrazza davanti alla villa, con una vista fantastica sul mare, si trova una piscina di 73 m2, completamente ristrutturata nella primavera del 2024. È stato piantato nuovo anche un tratto di verde ornamentale e è stato rinnovato il sistema di irrigazione. La villa ha una superficie planimetrica di 245 m2 e una superficie abitabile totale di 530 m2. Ai nuovi proprietari saranno a disposizione 3 livelli – seminterrato, piano rialzato e piano superiore. Nel seminterrato della villa, situato al livello della terrazza inferiore con la piscina, è presente un appartamento indipendente con cucina, soggiorno, sala da pranzo, camera da letto e bagno. Di fronte all'appartamento c'è una terrazza coperta con zona salotto. Nel seminterrato c'è anche una cantina con camino, una cantina per vini, una grande lavanderia, una caldaia, una cucina esterna semiaperta e un deposito separato. Al piano rialzato si trovano l'atrio d'ingresso principale, il soggiorno con camino e sala da pranzo, la cucina con terrazza aperta privata, uno studio, un wc e una terrazza coperta con tavolo da pranzo e una splendida vista sul Golfo di Quarnero e su Rijeka. Al piano superiore si trovano 3 ampie camere da letto e un grande bagno. Una delle camere da letto ha il proprio bagno e dispone anche di una terrazza coperta con un altro splendido panorama. Inoltre la villa ha 2 mezzanini. Al primo si trova un garage doppio molto spazioso, e al secondo mezzanino è stata inserita una quarta camera da letto con bagno privato e balcone. La villa è orientata sud‑est‑sud‑ovest, è perfettamente progettata in piena armonia con il terreno circostante e tutte le sue stanze sono piene di luce naturale e ognuna offre una vista originale sul mare. La villa viene venduta arredata, pronta per essere abitata, e oltre a quanto detto, sono state completamente rinnovate le installazioni nella caldaia, ora collegata all’ultima pompa di calore del marchio Viessmann. La villa è utilizzata solo stagionalmente ed è attualmente in condizioni assolutamente ideali per un semplice rinfresco e adattamento secondo le proprie esigenze e desideri. Il punto di forza di questa proprietà è indubbiamente la sua posizione tranquilla con vista spettacolare, estremamente confortevole e oggi di dimensioni del giardino ormai impensabili, e lo stile tradizionale senza tempo che, nell’attuale ondata di nuove costruzioni monocromatiche in bianco e nero, appare molto rinfrescante, caldo e ottimista. Proprietà unica ed estremamente di alta qualità senza compromessi, ideale per famiglie numerose, abitazioni multigenerazionali o come investimento per il turismo di lusso. Costa e spiaggia: 900 m / 15 minuti a piedi Negozi, ristoranti, caffè: 1,1 km / 3 minuti in auto Centro di Opatija: 2,8 km / 6 minuti in auto Centro di Rijeka: 12 km / 20 minuti Aeroporto di Rijeka: 35 km / 30 minuti Aeroporto di Pula: 95 km / 60 minuti Zagabria, Lubiana: 120 km Budapest, Vienna, Monaco: 500 km Per informazioni più dettagliate, vi preghiamo di contattare: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Grazie!