In vendita · Vinjerac · Zadarska
Croazia, Zara, Vinjerac – appartamento con 2 camere da letto, ampia loggia e vista mare, 450 m dalla spiaggia, al primo piano, B4
Appartamento con 2 camere da letto, ampia loggia e vista parziale sul mare a Vinjerac vicino a Zara
Appartamento – 1° piano a sinistra
Superficie abitabile: 78,72 m2
Balcone: 30,76
Piano: 1° piano
Località: Vinjerac, Regione di Zara, Croazia
Descrizione:
L'appartamento si trova al primo piano, sul lato sinistro di una nuova costruzione di qualità nel caratteristico centro costiero di Vinjerac. Su 71,2 m2 di superficie abitabile ci sono due confortevoli camere da letto, un bagno moderno e un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina aperta.
Particolare attenzione è rivolta all’ampia loggia di 28,5 m2 con orientamento sud-est. Qui si può godere del sole mattutino e di una bella vista – inclusa una vista parziale sul mare – perfetta per rilassarsi all’aperto.
Dotazioni:
- Tre unità interne per aria condizionata:
▫ 2 kW ciascuna nelle camere da letto
▫ 4 kW nel soggiorno
- Riscaldamento e raffreddamento tramite efficiente pompa di calore aria-aria
- Riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno
- Ampia loggia con vista parziale sul mare
- Costruzione di qualità e dotazioni moderne
Posizione – Vinjerac vicino a Zara:
Vinjerac è un idilliaco villaggio di pescatori sulla costa adriatica con una vista unica sul Velebit e sul mare cristallino. Il luogo è noto per la sua atmosfera tranquilla e l'ambiente naturale – ideale per chi cerca una fuga dalla vita quotidiana.
Allo stesso tempo, si è vicino alla città di Zara (circa 30 minuti in auto), che offre un aeroporto internazionale, ristoranti, negozi e una ricca offerta culturale. Nelle vicinanze si trovano anche i parchi nazionali di Paklenica, Krka e i Laghi di Plitvice – rendendo questa posizione ancora più attraente, sia per uso personale che per affitto turistico.
Caratteristiche particolari:
- Appartamento al piano con ampia loggia protetta
- Vista parziale sul mare e orientamento sud-est
- Ambientazioni luminose e distribuzione funzionale
- Ideale per uso personale o affitto turistico
- Ambiente naturale in località costiera attraente
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
️[email protected]
www.cro-living.hr
Whatsapp: wa.link/ydckls
Per ulteriori informazioni:
Mirko Kedenburg
Tel: +385 95 3490557
Email: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/
ID NEKRETNINE: S268
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.
Posedarje
354 880 € · 88 m²
4 033 €/m²
Somiglianza 100 %
Posedarje
354 880 € · 88 m²
4 033 €/m²
Somiglianza 100 %
Posedarje
354 760 € · 88 m²
4 031 €/m²
Somiglianza 100 %
Posedarje
354 800 € · 88 m²
4 032 €/m²
Somiglianza 100 %
Posedarje
354 840 € · 88 m²
4 032 €/m²
Somiglianza 100 %
Posedarje
354 800 € · 88 m²
4 032 €/m²
Somiglianza 100 %
Posedarje
228 000 € · 87 m²
2 621 €/m²
Somiglianza 99 %
Posedarje
250 000 € · 92 m²
2 717 €/m²
Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 354 880 € · Prezzo al m²: 4 033 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 100 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Posedarje — una mediana di 2 272 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Possedaria è un comune della regione zaratina, in Croazia, situato nella parte nord-occidentale della baia di Novegradi. Di fronte al villaggio di Possedaria ci sono tre isolotti: Santo Spirito, scoglio Piccolo e scoglio Grande.
Popolazione: 3 430
Fonte: Wikipedia