Casa Smoković

Villa, Smoković, 164 m², terreno 460 m²
Situata nel tranquillo villaggio di Smoković, a pochi minuti di auto dalla storica città di Zadar, questa esclusiva villa moderna con piscina riscaldata offre una combinazione eccezionale di architettura contemporanea, comfort premium e completa privacy. Progettata per soddisfare i più alti standard di vita moderna, la proprietà è una scelta straordinaria per una residenza familiare di lusso, una elegante casa vacanze o un investimento ad alto rendimento in una delle regioni costiere più ambite della Croazia. La villa fa parte di un esclusivo sviluppo boutique composto da sole cinque ville di lusso indipendenti, garantendo un'atmosfera tranquilla e un ambiente residenziale esclusivo, pur rimanendo vicina a tutti i servizi di Zadar e della costa adriatica. Con una superficie abitabile totale di 163,80 m², la villa è stata progettata con cura su un unico piano, offrendo il massimo comfort, praticità e accessibilità. Ogni stanza è stata attentamente pianificata per creare un flusso continuo tra gli spazi abitativi interni ed esterni, massimizzando luce naturale e funzionalità. L'interno accoglie con un elegante ingresso che conduce a un ampio soggiorno open space dove la cucina contemporanea, la sala da pranzo e il soggiorno elegante si fondono armoniosamente in uno spazio sofisticato. Ampie pareti vetrate dal pavimento al soffitto inondano l'interno di luce naturale e si aprono direttamente su una loggia coperta e su una generosa terrazza con piscina riscaldata, creando l'ambiente ideale per rilassarsi, intrattenere e godere del clima mediterraneo tutto l'anno. La villa offre tre ampie camere da letto, ognuna completata da un elegante bagno privato, garantendo completa privacy e comfort per i membri della famiglia e gli ospiti. Due delle camere dispongono anche di guardaroba walk‑in privati, aggiungendo un ulteriore livello di lusso e comodità. Tra i comfort aggiuntivi troviamo un bagno per gli ospiti separato, una lavanderia con spazio di deposito e una sauna privata, trasformando la proprietà in un rifugio benessere personale pensato per il divertimento tutto l'anno. Il giardino di 460 m², splendidamente paesaggistico, è stato progettato con cura per garantire privacy e ampie aree esterne, rendendolo ideale per prendere il sole, cenare all'aperto o semplicemente godere della tranquillità circostante. La proprietà include anche tre posti auto privati, garantendo comodità sia per i proprietari che per i visitatori. Costruita secondo standard moderni con un'enfasi su costruzione di qualità, design elegante e vita a basso consumo energetico, questa villa offre un equilibrio ideale tra lusso e funzionalità. Il suo layout su un unico piano, le finiture di pregio e le caratteristiche selezionate con cura creano un ambiente abitativo confortevole adatto sia a residenza permanente che a utilizzo stagionale. Smoković gode di un contesto tranquillo offrendo al contempo eccellente collegamento con la città di Zadar, l'Aeroporto Internazionale di Zadar, la costa adriatica, i porti turistici, le spiagge, i ristoranti e numerose attrazioni culturali e ricreative. Questa posizione altamente attraente consente ai residenti di godere della privacy di una tranquilla comunità residenziale, pur trovandosi a pochi minuti da uno dei centri urbani più vivaci della Dalmazia. Unendo architettura contemporanea, piscina riscaldata, strutture benessere private e un'ottima posizione vicino a Zadar, questa villa di lusso rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare croato. Che tu stia cercando una casa familiare esclusiva, un raffinato rifugio mediterraneo o un investimento di pregio con un eccezionale potenziale di affitto turistico, questa proprietà eccezionale offre valore duraturo, design elegante e uno stile di vita unico sulla costa adriatica. Ref: RE-LB-IRO2915Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Giardino, Indipendente, Urbanizzata, Moderna