Casa Poreč

Villa, Poreč, 117 m², terreno 677 m²
Questa incantevole casa di pietra con piscina privata è in vendita in Istria, vicino a Porec e al tranquillo villaggio di Kastelir, situato a soli 8 chilometri dal bellissimo mare Adriatico. Porec è famosa per le sue spiagge, la storia e l'ottimo cibo, mentre la vicina Kastelir offre uno stile di vita tranquillo e verde, circondato da uliveti e vigneti. Costruita nel 2017, questa proprietà si trova accanto a una zona verde protetta dove non è consentita la costruzione, garantendo privacy permanente, tranquillità e viste a lungo termine sulla natura. È un'opportunità immobiliare rara per chi cerca una casa familiare, un rifugio per le vacanze o un investimento per affitti turistici in Croazia. La casa offre 117 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti tra il piano terra e un loft alto con galleria, il tutto su un terreno completamente recintato di 677 metri quadrati. Il piano terra presenta un ampio soggiorno open space, zona pranzo e cucina con un bellissimo camino che aggiunge calore extra in inverno. Questo piano comprende anche camere da letto, due bagni, un WC per gli ospiti, una lavanderia e una stanza di deposito con ingresso esterno per attrezzi e biciclette. Il loft alto include una luminosa galleria di 45 metri quadrati, una camera aggiuntiva e una sala giochi, rendendo la casa perfetta per famiglie numerose. Costruita con mattoni di alta qualità e completamente isolata con rivestimento in pietra naturale, la villa assomiglia a una autentica casa di pietra tradizionale istriana. È dotata di climatizzatore inverter di qualità per riscaldamento e raffreddamento a basso consumo energetico, costi di manutenzione ridotti, finestre in PVC, persiane in alluminio e zanzariere su tutte le aperture. La proprietà è collegata all'acqua e all'elettricità cittadine, utilizza una bio-settica, ed è venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. All'esterno, il giardino verde ospita una piscina di 24 metri quadrati con zona solarium e parcheggio privato per tre auto. Negozi e ristoranti sono a breve distanza a piedi, rendendo questa splendida villa di pietra un perfetto mix di fascino mediterraneo autentico e comfort moderno. Ref: RE-U-47950Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Casa di pietra, Moderno