Casa Poreč

Villa, Poreč, 280 m², terreno 751 m²
Il prezzo è sceso di 100 000 eur! La casa moderna di Poreč con piscina privata, situata a soli 3 km dal Mar Adriatico, offre una raffinata combinazione di architettura contemporanea, design orientato allo stile di vita e forte attrattiva d'investimento. Situata su un lotto di 751 metri quadrati, la villa offre 280 metri quadrati di spazio abitativo pensato con cura, posizionata in una delle zone più desiderabili della penisola istriana della Croazia. Immersa in un clima mediterraneo mite, Poreč si trova lungo la costa occidentale dell'Istria, celebrata per i suoi paesaggi naturali preservati, parchi curati, foreste di pini e querce che si estendono fino alla riva, e una costa definita da acque limpide, spiagge, calette e piccole isole. Con il carattere di una vivace città costiera, Poreč è riconosciuta come un centro culturale, sportivo e turistico, che fonde senza sforzo il patrimonio storico con le infrastrutture moderne. La Basilica di Euphrasio, inserita nella lista UNESCO, è il fulcro del centro storico, mentre resort contemporanei, marine e servizi definiscono il suo fascino attuale. Oltre alla sua reputazione di destinazione estiva, Poreč è ampiamente considerata una città tutto l'anno progettata per una vita di qualità, offrendo sicurezza, comfort urbano e un approccio progressivo alla vita comunitaria. Situata in una tranquilla zona residenziale di Poreč, questa villa moderna in vendita è circondata da natura, case familiari e residenze vacanziere di alta qualità, creando un senso di privacy pur rimanendo vicina al mare e all'intera gamma di servizi della città. La posizione offre comodità quotidiane senza sacrificare la tranquillità, rendendola altrettanto attraente per una residenza permanente o per una proprietà in affitto ad alte prestazioni. La casa è definita da linee pulite e un linguaggio architettonico contemporaneo che completa, piuttosto che dominare, l'ambiente naturale circostante. Progettata come un'unica unità residenziale, la disposizione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'area living open space che collega soggiorno, zona pranzo e cucina, insieme a una camera da letto con bagno privato, una stanza giochi per bambini, un ulteriore bagno e un ripostiglio. Al piano superiore, tre camere da letto e due bagni sono completati da due terrazze che offrono viste aperte sul paesaggio, estendendosi verso il mare. Il giardino paesaggistico e completamente recintato è progettato con cura per migliorare la privacy e l'atmosfera, con una piscina riscaldata e un solarium che costituiscono il punto focale della vita all'aperto. La costruzione di qualità, i materiali moderni e una pianta ben equilibrata garantiscono comfort e durabilità a lungo termine. Con la sua posizione privilegiata vicino a Poreč, design contemporaneo, piscina privata e vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per la vita familiare così come un investimento convincente nel mercato immobiliare di lusso istriano, in particolare per la domanda di affitti turistici premium. Ref: RE-U-44948Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Giardino, Urbanizzato, Moderno