Casa Poreč

Villa, Poreč, 265 m², terreno 800 m²
Villa di lusso in vendita in una zona tranquilla vicino a Poreč, a soli 5 km dal mare! Situata a pochi minuti di auto dal centro di Poreč, questa splendida villa di lusso offre la combinazione perfetta di privacy, comfort e servizi moderni. La proprietà si trova su un terreno di 800 m² e ha una superficie abitabile totale di 265 m², rendendola ideale per famiglie o come investimento ad alto potenziale in affitti turistici. La villa si sviluppa su tre piani ed è progettata con un layout a pianta aperta. Il piano terra comprende un ingresso, una cucina spaziosa con zona pranzo e un soggiorno che si apre attraverso grandi porte scorrevoli sul giardino. L'area esterna include una piscina riscaldata di 26 m² con getti massaggianti e cascata, una sauna e una jacuzzi. Per i bambini è presente un'area giochi dedicata e un trampolino. Il piano terra dispone inoltre di una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e un ripostiglio. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, due bagni e due terrazze. Il secondo piano offre una camera da letto con bagno privato e due grandi terrazze con vista mare distante, fornendo il luogo perfetto per rilassarsi e godere del panorama. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato a pavimento in tutta la casa, mentre il raffrescamento è fornito da pompe di calore e fan coil. Un camino a legna nel soggiorno aggiunge ulteriore calore e atmosfera. La proprietà comprende anche una caldaia con deposito e posti auto per fino a sei veicoli. Completamente arredata e ufficialmente classificata per il turismo, questa villa di lusso rappresenta un'eccellente opportunità per una residenza privata o un investimento redditizio in affitti turistici. La sua combinazione di posizione, comfort e finiture di alto livello la rende una delle proprietà più desiderabili vicino a Poreč, offrendo un vero stile di vita mediterraneo. Ref: RE-U-33702Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Garden, Modern