Casa Loborika

Villa, Loborika, 200 m², terreno 535 m²
Questa villa di nuova costruzione, moderna e completamente attrezzata si trova nella zona di Pila (Loborika), offrendo 200 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su due piani più spazio sottotetto, il tutto su un terreno di 535 metri quadrati. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, una lavanderia e due grandi terrazze coperte che danno accesso alla cucina esterna, alla piscina, all'area barbecue, al bagno per gli ospiti e alla caldaia. Al piano superiore ci sono quattro splendide camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a ulteriore spazio sottotetto per deposito o altri usi. La villa è situata in un ambiente tranquillo, lontano dalla folla e dallo stress, ma a soli 10 minuti di auto dal centro di Pula. Tutte le strutture essenziali, compresi i negozi, si trovano entro un raggio di 3 chilometri, rendendo la vita quotidiana comoda. La villa è dotata di aria condizionata e riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, finestre in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche, una piscina riscaldata di 8x4 metri con mosaico di vetro, una cucina esterna completamente attrezzata, un cancello d'ingresso elettrico, un sistema di allarme e videosorveglianza, parcheggio per tre‑quattro auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici e un sistema bioseptic, con collegamento alla fognatura comunale previsto per il 2024/2025. È prevista anche l'installazione di pannelli solari, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di ridurre i costi energetici utilizzando l'energia solare. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattateci per scoprire tutto ciò che questa splendida villa ha da offrire. Ref: RE-U-39781Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Moderno