Casa Fažana

Villa, Fažana, 300 m², terreno 642 m²
Migliore offerta di villa a Fazana nel 2022! Villa ultramoderna, la meglio posizionata e al miglior prezzo! La villa si trova a soli 150 metri dal mare, immersa nel contesto di ville moderne. È una posizione unica, tranquilla e verde a Fazana, a soli 300‑400 metri dal famoso porto dei traghetti con trasporto verso le isole paradisiache di Brijuni. La villa è situata accanto alla zona verde e alla passeggiata che costeggia la splendida spiaggia di ciottoli. La costruzione è stata completata nel 2017‑2018 secondo i più alti standard. La superficie totale è di 300 mq. Il terreno è di 642 mq. È composta da tre piani, seminterrato, piano terra e primo piano, ed è caratterizzata da un'eccellente organizzazione spaziale degli interni e degli esterni. In più, c'è una magnifica terrazza sul tetto con spettacolari viste sul mare. Tutti i livelli sono collegati dall'ascensore. Nel seminterrato c'è una taverna/konoba con cucina, tavolo da pranzo e camino interno per serate con amici e famiglia, un bagno, una caldaia e un'altra stanza aggiuntiva attualmente adibita a lavanderia e piccola dispensa. Al piano terra c'è una camera per gli ospiti con bagno privato, un ampio e splendidamente decorato salone, collegato a una cucina moderna e a una sala da pranzo, oltre a un wc. Il soggiorno e la cucina si aprono sulla terrazza esterna tramite una parete di vetro mobile. Il magico gioco di luce nella stanza è stato creato grazie a pareti di vetro fisse e mobili, che garantiscono all'interno una sufficiente luce naturale, indipendentemente dalla stagione. La cucina è dominata da un grande isola con accesso alla terrazza. La cucina è dotata di elettrodomestici all'avanguardia. Al piano superiore trovi un vano scala, quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno e terrazze. E dal primo piano le scale conducono a una spaziosa terrazza sul tetto con viste ininterrotte sul mare e sulle Isole Brijuni, da cui la vista è mozzafiato! Il design degli interni è stato curato da Schüco con serramenti in alluminio, mentre la villa è arredata con mobili italiani di alta qualità dal design più raffinato. I bagni offrono anche piastrelle italiane di alta qualità e sanitari di pregio. Il design esterno senza tempo è stato realizzato con la famosa pietra di Brač, posizionata intorno alla piscina e nella taverna. La costruzione di qualità e i materiali impiegati in questa villa garantiscono sicurezza, longevità e godimento ininterrotto di tutti i suoi incanti. Oltre alla scala interna, tutti i piani sono collegati da un ascensore (!!!) situato all'interno della villa, così anche le persone meno mobili possono muoversi liberamente. La villa dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, e ogni stanza è dotata del proprio condizionatore fenkoiler. La casa è in vendita arredata come mostrato nelle foto. La villa è dotata di pannelli solari, sistema di videosorveglianza, allarme, citofono, telecomando per il cancello del parcheggio, sistema Wi‑Fi, tapparelle elettroniche a telecomando e zanzariere installate su ogni finestra e porta. Le dotazioni della villa parlano da sole. È un immobile a vero 5 stelle. Su un terreno di 642 m2 ci sono: - piscina privata riscaldata di dimensioni 4 x 9,5 metri con tutta l'attrezzatura necessaria (idromassaggio, luci colorate, geyser, cascata, ecc.) - zona solarium - vasca idromassaggio - camino per barbecue - cucina esterna coperta con tavolo da pranzo - parcheggio per più auto Scelta perfetta per trasferirsi in Croazia. Rif: RE-U-34460Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: terrazza sul tetto, piscina, deposito, ascensore, moderno