Appartamento Kaštela

Kaštel sućurac – penthouse doppio con ampia terazza | nuova costruzione 2
KAŠTEL SUĆURAC – PENTHOUSE DOPPIO CON TERAZZA SPAZIOSA E 2 POSTI AUTO | NUOVA COSTRUZIONE PREZZO: 410.000 € | circa 3.300 €/m² 123,77 m² di superficie netta calcolata | 169,88 m² di superficie reale totale con posti auto In vendita è un attraente penthouse quadrilocale situato al primo e al secondo piano di una moderna costruzione residenziale a Kaštel Sućurcu, a soli 10 minuti di auto da Spalato, a seconda del traffico. L'edificio è composto da sole quattro unità abitative, offrendo ai futuri proprietari maggiore privacy e un ambiente abitativo piacevole. Questo appartamento a due livelli si distingue per un'ottima organizzazione degli spazi, con tre camere da letto, due bagni, un WC separato, due terrazze, un balcone e due posti auto associati. Un valore aggiunto è la spaziosa terrazza superiore di 34,25 m², ideale per incontri, relax e divertimento all'aperto. SUPERFICIE DELL'IMMOBILE Superficie netta interna abitativa: 101,93 m² Superficie totale di terrazze e balcone: 42,95 m² Superficie totale di due posti auto: 25,00 m² Superficie reale totale: 169,88 m² Superficie netta calcolata totale (NPK): 123,77 m² DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI PRIMO PIANO – 1. PIANO (69,31 m²) Il primo piano è concepito come parte privata dell'appartamento e si compone di: Camera da letto principale – 23,10 m² Seconda camera da letto – 11,66 m² Terza camera da letto – 9,66 m² Prima bagno – 5,10 m² Secondo bagno – 4,94 m² Corridoio – 4,61 m² Ripostiglio – 1,54 m² Terrazza coperta – 4,90 m² Balcone – 3,80 m² Superficie interna totale del primo piano: 60,61 m² SECONDO PIANO – 2. PIANO (75,57 m²) Il piano superiore è destinato al soggiorno, alla zona pranzo e al tempo libero, e comprende: Ampio soggiorno e zona pranzo – 25,38 m² Cucina – 8,90 m² WC separato – 3,28 m² Scala – 3,76 m² Terrazza coperta – 10,70 m² Terrazza scoperta – 23,55 m² Superficie interna totale del secondo piano: 41,32 m² AMPIA TERAZZA SUPERIORE DI 34,25 m² Uno dei principali vantaggi di questo attico è l'ampia terrazza al piano superiore, composta da una parte coperta di 10,70 m² e una parte scoperta di 23,55 m². La terrazza offre numerose possibilità di arredamento, includendo una zona pranzo all'aperto, un'area lounge, un solarium o uno spazio per socializzare con famiglia e amici. Un vantaggio speciale è lo spazio previsto per una vasca da massaggio, che aumenta ulteriormente l'attrattiva dell'immobile. Dal soggiorno e dalla zona pranzo è possibile accedere direttamente alla terrazza, creando una connessione naturale tra gli spazi interni ed esterni. QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONE MODERNA Secondo le informazioni fornite sul progetto sono previsti materiali di qualità e soluzioni tecniche moderne che garantiscono efficienza termica, funzionalità e comfort abitativo. Caratteristiche tecniche: Struttura in cemento armato con pareti in blocchi di mattoni spessi 25 cm Isolamento termico della facciata in EPS polistirene spessore 10 cm Isolamento termico e idroisolamento aggiuntivo del tetto e delle terrazze Isolamento termoacustico delle strutture intercapedine Infissi esterni in PVC o alluminio secondo la versione finale Tende avvolgibili sui vani esterni Riscaldamento a pavimento nei bagni e nel WC separato Sistema di climatizzazione multi-split previsto per riscaldamento e raffrescamento Parquet e rivestimenti in ceramica a seconda della destinazione delle stanze Due posti auto adiacenti, ciascuno di superficie 12,50 m² Caricatore elettrico per automobili POSIZIONE ECCELLENTE – KAŠTEL SUĆURAC L'immobile si trova in una posizione attraente a Kaštel Sućurac, che consente un rapido accesso a Spalato e alle zone circostanti. Nella zona sono disponibili numerosi servizi necessari per la vita quotidiana: Negozi e supermercati McDonald's e strutture di ristorazione Asilo nido Scuola elementare Trasporto pubblico Principali collegamenti stradali e buona connessione con Spalato La posizione è una scelta eccellente per le famiglie che cercano una casa di qualità in un ambiente più tranquillo, con la vicinanza a tutti i servizi importanti. PREZZO E PARCHEGGIO Prezzo di vendita: 410.000 € Prezzo per metro quadrato calcolato: circa 3.300 € Nel prezzo totale sono inclusi due posti auto, ciascuno con superficie reale di 12,50 m², calcolata con coefficiente 0,25. La superficie netta calpestabile totale dell'immobile, inclusi gli spazi abitativi interni, le terrazze, il balcone e i due posti auto, è di 123,77 m². PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO PENTHOUSE? Questa proprietà combina ciò che gli acquirenti cercano di più – disposizione moderna, ampie superfici esterne, nuova costruzione di qualità e ottima connessione ai trasporti. Con tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno e sala da pranzo di 25,38 m², una grande terrazza superiore e due posti auto, rappresenta un'eccellente opportunità per una vita familiare di qualità, ma anche per un investimento a lungo termine. Un vantaggio particolare è la divisione funzionale su due livelli, con le camere da letto e i bagni al piano inferiore, mentre il piano superiore è riservato al soggiorno, alla cucina e al relax sulla terrazza. Per ulteriori informazioni, documentazione disponibile e per concordare una visita, non esitate a contattarci! Telefono di contatto: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 4348 Ivan Bošković Agente con licenza Cell: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr