Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska županija

3 Camere 91 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 300 000 € 3 297 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, Pula, Štinjan, appartamento 91,39m2, piano terra, giardino 70m2
In vendita appartamento trilocale di superficie 91,39 m2, situato al piano terra di un edificio con un solo piano, nella zona di Pula, località Štinjan. La posizione è a 15 minuti dal mare e dalle splendide spiagge. In un raggio di mezz'ora a piedi si trovano ristoranti, caffè, campeggio… Fažana è a 5 km di distanza. Lungo la strada di Štinjan si estendono le isole Brijuni. Questo appartamento soleggiato offre comfort grazie a una disposizione ben studiata e all'orientamento est‑ovest. L'appartamento è composto da due camere da letto e soggiorno, bagno, WC, terrazza e giardino. Il giardino curato è di 70m2, perfetto per rilassarsi o socializzare all'aperto. L'accessibilità per persone con disabilità aumenta ulteriormente la fruibilità dell'appartamento. Nell'immobile sono presenti garage e parcheggio. Per maggiore sicurezza sono state installate porte antieffrazione. L'appartamento è dotato di TV satellitare e di sistemi moderni di riscaldamento e raffrescamento: riscaldamento elettrico, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. L'edificio dispone di ascensore. Questo appartamento è un'opportunità ideale per la vita familiare o come investimento, poiché la stagione a Štinjan dura quasi metà anno. Per qualsiasi domanda contattare il telefono 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA IMMOBILIARE Tel: 01 / 3866 – 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagabria www.loreta-nekretnine.com ID CODICE DELL'AGENZIA: 4336 Ivan e Gloria Agente con licenza Mob: 098 9155643 Tel: 01/3866-844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 297 €/m²
Mediana di annunci simili 3 028 €/m²
Differenza dalla mediana +8,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 88.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 971 €/m²–3 207 €/m² Confrontato con 42 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 455 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
300 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Indirizzo
Štinjan
Distretto
Pula
Regione
Istarska županija
CAP
52100
Superficie abitabile
91 m²
Dimensione del terreno
70 m²
Camere
3
Camere da letto
3
Bagni
1
Posti auto
1
Numero di piani
2
Distanza dal mare
1 000 m
Anno di costruzione
2025
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
373722

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Giardino
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 300 000 € · Prezzo al m²: 3 297 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 91 m² · Dimensione del terreno: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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