Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska županija

2 Camere 49 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 235 000 € 4 796 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento AB, ottima posizione, nuova costruzione, Štinjan, 49,40 m2
Appartamenti di posizione e dimensioni ideali per una vacanza indimenticabile in pace e tranquillità, vicino al mare e all'offerta estiva, sono in costruzione a Štinjan, vicino a Pula. L'edificio si estende su seminterrato, piano terra e due piani. Nella parte del seminterrato è presente uno spazio commerciale, una palestra. Ad ogni appartamento è assegnato un posto auto. L'edificio dispone di ascensore. Le dimensioni degli appartamenti variano da 30 a 75 m2. L'appartamento AB si trova al piano terra. È orientato a sud. La struttura portante dell'edificio è basata su fondazioni a nastro in cemento armato e costruita in cemento armato e mattoni. Le pareti portanti hanno uno spessore di 25 cm. Le pareti esterne dell'edificio saranno rivestite con un sistema termico ETICS. Le infissi esterni sono in PVC con vetro termoisolante. Il riscaldamento/raffreddamento è garantito da sistemi di climatizzazione split. Štinjan, come località, è geograficamente ben posizionata, vicino a spiagge attrezzate e a tutti i servizi necessari. Il completamento previsto dei lavori è previsto per la fine del 2024. Non perdete l'immobile ideale per le vacanze!!! Per qualsiasi domanda contattare al telefono 098 / 915 - 5643 (Ivan Bošković) LORETA IMMOBILIARE Loreta Servizi Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagabria www.loreta-nekretnine.com Appartamenti di posizione e dimensioni ideali per una vacanza indimenticabile in pace e tranquillità, vicini al mare e all'offerta estiva, sono in costruzione a Štinjan, vicino a Pula. L'edificio si estende al seminterrato, al piano terra e a due piani. In una parte del seminterrato è presente uno spazio commerciale, una palestra. Ogni appartamento dispone di un posto auto. L'edificio dispone di ascensore. Le dimensioni degli appartamenti vanno da 30 a 75 m2. La struttura portante dell'edificio è basata su fondazioni a nastro in cemento armato e costruita in cemento armato e mattoni. Le pareti portanti hanno uno spessore di 25 cm. Le pareti esterne dell'edificio saranno rivestite con un sistema termico ETICS. Le infissi esterni sono in PVC con vetro termoisolante. Il riscaldamento/raffreddamento è garantito da sistemi di climatizzazione split. Štinjan, come località, è geograficamente ben posizionata, vicino a spiagge ben curate e a tutti i servizi necessari. Il completamento previsto dei lavori è alla fine del 2024. Non perdete l'immobile ideale per le vacanze!! Per tutte le domande contattare al telefono 098 / 915 - 5643 (Ivan Bošković) LORETA IMMOBILIARE Loreta Servizi Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagabria www.loreta-nekretnine.com ID CODICE AGENZIA: 236 Ivan Bošković Agente con licenza Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 796 €/m²
Mediana di annunci simili 3 627 €/m²
Differenza dalla mediana +32,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 86.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 229 €/m²–4 098 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 245 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
235 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Indirizzo
Štinjan
Distretto
Pula
Regione
Istarska županija
CAP
52100
Superficie abitabile
49 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Posti auto
1
Numero di piani
2
Distanza dal mare
900 m
Distanza dal centro
450 m
Anno di costruzione
2024
Aria condizionata
ID annuncio
360854

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 235 000 € · Prezzo al m²: 4 796 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 49 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 900 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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