Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

2 Camere 115 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 600 000 € 5 217 €/m²

Descrizione dell'immobile

Città di Cres, Centro, lussuoso appartamento al piano terra con due camere da letto di 116 m², ottima posizione
Nel cuore del centro di Cres, in una posizione eccellente, è in vendita un impressionante e spazioso appartamento al piano terra.L'appartamento offre 103,65 m² di superficie abitabile chiusa e comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, una spaziosa zona giorno, un corridoio e una lavanderia separata.Un punto di forza particolare della proprietà è la generosa area esterna totale di 48,38 m², che comprende una terrazza coperta di 7,16 m² e un'ampia terrazza scoperta di 41,22 m². Grazie al suo ampio spazio esterno, l'appartamento è ideale per godere dello stile di vita mediterraneo e trascorrere del tempo all'aperto.L'appartamento include anche un ripostiglio di 8,90 m² e un posto auto.Gli appartamenti sono disponibili in due versioni: completamente rifiniti e attrezzati "chiavi in mano", oppure in uno stato di "shell-and-core" di alto livello, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni finali secondo i propri gusti, esigenze e stile di vita.L'edificio è costruito come una struttura in cemento armato con solai in cemento armato, progettato in conformità con i moderni requisiti strutturali e sismici.Particolare attenzione è stata data all'impermeabilizzazione di alta qualità, all'isolamento termico e all'insonorizzazione, utilizzando materiali isolanti certificati e soluzioni tecniche conformi agli standard applicabili.Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2026 o l'inizio del 2027.Per ulteriori informazioni sulla proprietà, non esitate a contattarci!
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 99 254 8886.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 139130
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/citta-di-cres-centro-lussuoso-appartamento-al-piano-terra-con-due-camere-da-letto-di-116-m2-ottima-posizione/139130/

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 217 €/m²
Mediana di annunci simili 4 316 €/m²
Differenza dalla mediana +20,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 92.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 92 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 109 €/m²–4 658 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 345 €–748 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 489 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
600 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
115 m²
Camere
2
Bagni
3
Servizi
3
ID annuncio
368514

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 600 000 € · Prezzo al m²: 5 217 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 115 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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