Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

2 Zimmer 115 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 600 000 € 5 217 €/m²

Objektbeschreibung

Stadt Cres, Zentrum, luxuriöse Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern von 116 m², ausgezeichnete Lage
Im Zentrum der Stadt Cres, in ausgezeichneter Lage, steht eine beeindruckende und geräumige Erdgeschosswohnung zum Verkauf.Die Wohnung bietet 103,65 m² geschlossene Wohnfläche und umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen geräumigen Wohnbereich, einen Flur und einen separaten Waschraum.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Außenbereich von insgesamt 48,38 m², der eine überdachte Terrasse von 7,16 m² und eine große, nicht überdachte Terrasse von 41,22 m² umfasst. Dank seines weitläufigen Außenbereichs ist die Wohnung ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen.Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum von 8,90 m² und ein Parkplatz.Die Wohnungen sind in zwei Ausführungen erhältlich – komplett fertiggestellt und schlüsselfertig ausgestattet, oder im hochwertigen Rohbauzustand, sodass zukünftige Eigentümer die endgültige Innenausstattung nach ihrem eigenen Geschmack, ihren Bedürfnissen und ihrem Lebensstil gestalten können.Das Gebäude ist als Stahlbetonkonstruktion mit Stahlbetondeckenplatten errichtet, konzipiert nach modernen statischen und seismischen Anforderungen.Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Abdichtung, Wärmedämmung und Schalldämmung gelegt, unter Verwendung zertifizierter Dämmmaterialien und technischer Lösungen gemäß den geltenden Normen.Die Fertigstellung des Baus ist für Ende 2026 oder Anfang 2027 geplant.Für weitere Informationen zur Immobilie kontaktieren Sie uns gerne!
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 99 254 8886 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 139130
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 217 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 316 €/m²
Abweichung vom Median +20,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 109 €/m²–4 658 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 345 €–748 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
600 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
2
Badezimmer
3
Toiletten
3
Anzeigen-ID
368514

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 600 000 € · Preis pro m²: 5 217 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 115 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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