Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 121 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 665 000 € 5 496 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, appartamento 3. Superficie 120,75m2 + pm, nuova costruzione
www.biliskov.com ID 15827UmagVuoi goderti il lusso e il comfort di una casa intelligente con una splendida vista sul mare? Offriamo appartamenti attraenti a Umag, situati in una villa con 6 unità, due per piano. Gli appartamenti si trovano in una posizione costiera di prim'ordine, vicino alla spiaggia e a soli 2.5 km dal centro di Umag. I nostri appartamenti offrono tutto il necessario per una vacanza perfetta o una vita permanente al mare:• Posizione tranquilla accanto a una spiaggia attrezzata; • Costruzione pianificata di un molo nella baia con spiaggia attrezzata, che aumenta ulteriormente il valore del tuo investimento; • Possibilità di suddividere l'appartamento in due unità abitative; • Comfort premium e lusso, ideale per rilassarsi e godersi. Ogni appartamento offre caratteristiche progettate per il massimo comfort e lusso:• Sistemi intelligenti: dotati delle più recenti tecnologie per la casa smart, inclusa l'automazione di illuminazione, riscaldamento, raffreddamento e sistemi di sicurezza; • Ampiezza: spazi generosi, cucina moderna, bagni elegantemente progettati e ampio balcone con vista sul mare; • Efficienza energetica: i sistemi intelligenti ottimizzano il consumo energetico, riducono i costi e proteggono l'ambiente; • Servizi aggiuntivi: piscina, parcheggio, colonnine di ricarica per veicoli elettrici, terrazze e giardino per godersi le calde serate estive. Umag – Rožac Spiaggia attrezzataAPPARTMAN BR. 3: 120.75 m² + posto auto Prezzo (excl. VAT): €665,000 a rate o €597,000 per pagamento anticipato. Con questo appartamento sono disponibili altre cinque unità, con una superficie da 120.75 m² a 181 m². In questa fase di costruzione è possibile combinare gli appartamenti, modificare la disposizione interna e scegliere i materiali di finitura. Completamento previsto: July 2027. Commissione agenzia: L'acquirente paga il 3% + VAT.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 496 €/m²
Mediana di annunci simili 4 052 €/m²
Differenza dalla mediana +35,6 %

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Posizione del prezzo 90.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 759 €/m²–4 898 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 968 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
665 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
121 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
334595

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 665 000 € · Prezzo al m²: 5 496 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 121 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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