Casa Novigrad

Casa indipendente con piscina, vicino a Cittanova, Istria
In vendita casa di pietra in un luogo a 6km dal mare e dal centro di Novigrad, con vista unica sul mare. La casa di 200 m² è composta da piano terra e 1° piano. Al piano terra ci sono: ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, toilette, ripostiglio, locale tecnico e terrazza coperta collegata alla piscina. La piscina è di 35m2. Al 1° piano ci sono: 3 camere da letto, 3 bagni, terrazze. Sistema di riscaldamento: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, strati isolanti secondo lo standard tedesco, con pompa di calore. Preparazione dell’acqua calda: boiler centrale in acciaio inox con impianto idraulico e circolazione programmabile. Trattamento dell’acqua con sterilizzatore UV in acciaio inox e sistema di filtri di ritorno in sabbia di quarzo riduce il consumo di cloro del 70-80% e ottiene un’acqua significativamente più morbida, adatta alla pelle. Al piano terra le pareti esterne sono realizzate con mattoni ad alta isolazione termica con eccellenti proprietà fisiche, barriera al vapore, isolamento e pietra naturale massiccia spessa 10 cm, che porta lo spessore totale della parete a 45 cm. Al piano superiore 35 cm, con facciata resistente alla pressione e piena protezione termica in conformità alle direttive UE. Una parte significativa delle pareti esterne o della facciata è realizzata in pietra piena come parete a doppio strato. Tutte le pareti interne sono in muratura piena. La struttura del tetto è realizzata come una struttura a solaio. Tra la struttura portante e il tetto si trova uno strato triplo di isolamento termico spesso 15 cm. Il tetto è costruito in versione intrecciata in forma mediterranea specifica con mattoni di argilla rossa. Il cosiddetto tetto secco. Il giardino è ben curato, con molta vegetazione, fiori e piante mediterranee. Davanti alla villa ci sono 2 posti auto. La casa è situata in una posizione tranquilla dove è possibile godere di completa privacy e tranquillità. La provvigione dell’agenzia per l’acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell’immobile al momento della stipula del contratto di compravendita.