Haus Novigrad

Freistehendes Haus mit Swimmingpool, in der Nähe von Novigrad, Istrien
Zum Verkauf Steinhaus in einem Ort 6km vom Meer und dem Zentrum von Novigrad, mit einem einzigartigen Blick auf das Meer.Das Haus von 200 m2 besteht aus Erdgeschoss und 1.Stock.Im Erdgeschoss befinden sich: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, WC, Abstellraum, technisches Zimmer und eine überdachte Terrasse, die mit dem Pool verbunden ist.
Der Pool ist 35m2 groß.Im 1. Stock befinden sich: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Terrassen.Heizsystem: Fußbodenheizung und -kühlung, Dämmschichten nach deutschem Standard, mit Wärmepumpenantrieb.
Warmwasserbereitung: Zentraler Edelstahlkessel mit hydraulischem Anschlusssystem und programmierbarer Zirkulation.
Die Verarbeitung von Wasser mit einem UV-Sterilisator aus Edelstahl und einem Quarzsand-Rückfiltersystem reduziert den Chlorverbrauch um 70-80% und erreicht ein deutlich weicheres Wasser, das für die Haut akzeptabel ist.Im Erdgeschoss werden die Außenwände aus hochwärmedämmenden Ziegeln mit sehr guten physikalischen Eigenschaften, Dampfsperre, Isolierung und massiver Natursteindicke von 45 cm hergestellt.
Im Obergeschoss 35 cm, mit druckfester Fassade mit vollem Wärmeschutz nach EU-Richtlinien.
Ein wesentlicher Teil der Außenwände oder der Fassade besteht aus Vollstein als Doppelwand.
Alle Innenwände bestehen aus einer vollständigen Ziegelmauer.Die Dachkonstruktion wird als Deckenkonstruktion ausgeführt.
Zwischen der Tragstruktur und dem Dach befindet sich eine dreifache 15 cm dicke Wärmeisolierungsschicht.
Das Dach ist als geflochtene Version in einer spezifischen mediterranen Form mit roten Lehmziegeln gebaut.
Das sogenannte Trockendach.Der Garten ist wunderschön eingerichtet, mit viel Grün, Blumen und mediterranen Pflanzen.Vor der Villa befinden sich 2 Parkplätze.Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, wo Sie die Privatsphäre und Ruhe genießen können.Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + Mehrwertsteuer und wird im Falle des Kaufs der Immobilie beim Abschluss des Kaufvertrags bezahlt.