Maison Novigrad

Maison individuelle avec piscine, près de Novigrad, Istrie
Maison en pierre à vendre dans un endroit à 6 km de la mer et du centre de Novigrad, avec une vue unique sur la mer. La maison de 200 m2 se compose d’un rez‑de‑chaussée et d’un premier étage. Au rez‑de‑chaussée se trouvent : hall d’entrée, salon, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, toilettes, débarras, local technique et une terrasse couverte reliée à la piscine. La piscine fait 35 m2. Au premier étage se trouvent : 3 chambres, 3 salles de bain, terrasses. Système de chauffage : chauffage au sol et climatisation, couches d’isolation selon la norme allemande, avec pompe à chaleur. Production d’eau chaude : chaudière centrale en acier inoxydable avec système de distribution hydraulique et circulation programmable. Traitement de l’eau avec un stérilisateur UV en acier inoxydable et un système de filtres inversés en sable de quartz qui réduit la consommation de chlore de 70‑80 % et produit une eau nettement plus douce, agréable pour la peau. Au rez‑de‑chaussée, les murs extérieurs sont en briques à haute isolation thermique avec d’excellentes propriétés physiques, pare‑vapeur, ce qui assure isolation et masse… Au dernier étage 35 cm, avec une façade résistante à la pression et une protection thermique complète conforme aux directives de l’UE. Une partie importante des murs extérieurs ou façades est en pierre solide sous forme de mur à deux couches. Tous les murs intérieurs sont en briques pleines. La structure du toit est réalisée comme une structure de plafond. Entre la structure porteuse et le toit se trouve une triple couche d’isolation thermique de 15 cm d’épaisseur. Le toit est construit en version tricotée dans une forme méditerranéenne spécifique avec des briques d’argile rouge. Le soi‑disant toit sec. Le jardin est magnifiquement aménagé, avec beaucoup de verdure, fleurs et plantes méditerranéennes. Devant la villa se trouvent 2 places de parking. La maison est située dans un endroit calme où vous pouvez profiter d’une intimité et d’une tranquillité totales. La commission de l’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d’achat du bien à la conclusion du contrat de vente.