Appartamento šibenik

In vendita · šibenik · šibensko-kninska

2 Camere 68 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 205 000 € 3 015 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con due camere da letto al secondo piano con vista mare – Brodarica vicino a Sebenico
In vendita è un appartamento S4 attraente e di alta qualità, situato al secondo piano di una casa residenziale in una zona tranquilla e molto desiderabile, Brodarica, a pochi passi dalla città di Šibenik. La parte abitativa chiusa dell'appartamento ha una superficie di 55,42 m² ed è funzionalmente distribuita in due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo e bagno. La terrazza di 13 m² offre uno spazio ideale per stare all'aperto, godere della vista sul mare e rilassarsi durante i mesi più caldi. Il valore speciale di questa proprietà è la vista sul mare, che ne sottolinea ulteriormente l'esclusività e il valore a lungo termine. L'appartamento è dotato di infissi in alluminio con sollevatori elettrici, porte interne con serrature nascoste e porte d'ingresso antieffrazione. I pavimenti e le rivestiture murali sono realizzati in ceramica di alta qualità. Il sistema di climatizzazione è composto da tre condizionatori Panasonic – due unità più piccole nelle camere da letto e una più potente nel soggiorno – tutto incluso nel prezzo della proprietà. Brodarica è nota per l'ambiente mediterraneo piacevole, la vicinanza al mare, spiagge e passeggiate curate e un'eccellente connessione di trasporto con Šibenik. La posizione è estremamente adatta sia per la residenza permanente sia per un investimento in affitti turistici, con la vista sul mare che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà. Per ulteriori informazioni, prezzo o per concordare una visita, contattate liberamente i nostri agenti, che vi assisteranno in modo professionale e trasparente durante l'intero processo di acquisto.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 015 €/m²
Mediana di annunci simili 3 261 €/m²
Differenza dalla mediana -7,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 10.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 127 €/m²–3 699 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Šibenik): 2 436 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 340 € In base all’aliquota comunale di Šibenik per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
205 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
šibenik
Distretto
šibenik
Regione
šibensko-kninska
CAP
43270
Superficie abitabile
68 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
317775

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 205 000 € · Prezzo al m²: 3 015 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 68 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: šibenik, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Sibenik

Sibenik è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del comune di Velika Grđevac, nella contea bielorussa.

Popolazione: 13

Fonte: Wikipedia

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