In vendita · Barban · Istarska
Casa moderna con piscina 123m2
Vi presentiamo una villa in costruzione nell'ambito di un progetto esclusivo a Barban – complesso di tre case unifamiliari a piano terra dal design architettonico moderno, ognuna con piscina privata, giardino curato e disposizione estremamente funzionale.
Il progetto è stato concepito con un'attenzione alla comodità a lungo termine, alla qualità dell'esecuzione e a un alto livello di standard di vita. Situato su un plateau elevato con splendide viste sulla natura circostante, Barban offre tranquillità, sicurezza e una vera atmosfera istriana, lontano dalla folla turistica, a pochi minuti di auto dalla costa.
Questa nuova costruzione di 123 m² si distingue per un design comodo e funzionale e per un'eccellente organizzazione degli spazi che consente una facile circolazione e la massima utilizzazione di ogni stanza.
È composta da un ingresso, un ampio soggiorno a concetto aperto con cucina e zona pranzo, due camere da letto con bagno privato, un bagno aggiuntivo e un ripostiglio interno.
Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con zona salotto confortevole, e nel giardino si trovano una piscina privata e un edificio ausiliario con WC esterno, doccia e ripostiglio aggiuntivo.
Un parcheggio privato è garantito all'interno del lotto. Tutte le stanze sono situate su un unico piano – senza scale – garantendo comfort a lungo termine e un uso semplice degli spazi.
La finitura finale della facciata è lasciata alla scelta dell'acquirente, consentendo una completa personalizzazione.
Nel progetto sono disponibili altre due case, di 102 m² e 143 m².
Il prezzo si riferisce a una proprietà completamente finita, ma non arredata. Gli acquirenti possono partecipare alla scelta di ceramiche, sanitari e colori delle pareti, previo accordo.
L'inizio dei lavori è pianificato al più tardi fino a lipnja 2025., e attualmente si accettano prenotazioni. Situata in una zona tranquilla e verdeggiante, ma comunque vicina a tutti i servizi chiave, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per vacanze, residenza o investimento.
Una posizione attraente, ottimi collegamenti di trasporto e un concetto moderno garantiscono una forte domanda turistica e la possibilità di affitti tutto l'anno.
Grazie all'ipsilon istriano, si arriva a tutte le principali città dell'Istria in circa 20 minuti, il che conferma ulteriormente la praticità e il valore di questa proprietà.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 75 % degli annunci comparabili.
Barban
455 000 € · 123 m²
3 699 €/m²
Somiglianza 100 %
Barban
339 000 € · 122 m²
2 779 €/m²
Somiglianza 99 %
Barban
360 000 € · 120 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 98 %
Barban
280 000 € · 129 m²
2 171 €/m²
Somiglianza 95 %
Barban
447 000 € · 130 m²
3 438 €/m²
Somiglianza 94 %
Barban
437 500 € · 122 m²
3 586 €/m²
Somiglianza 94 %
Barban
181 000 € · 125 m²
1 448 €/m²
Somiglianza 93 %
Barban
500 000 € · 125 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 454 000 € · Prezzo al m²: 3 691 €/m²
Superficie abitabile: 123 m²
Camere: 3 · Bagni: 4
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sì. Kaiser Immobilien – 455 000 €; Histria Properties – 437 500 €; MAISON REAL ESTATE – 454 000 €.
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Barbana è un comune di 2 715 abitanti della Croazia, a poco più di 10 km da Albona sulla strada tra Pola e Fiume.
Popolazione: 2 491
Fonte: Wikipedia