Maison Barban

À vendre · Barban · Istarska

3 Chambres 123 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 454 000 € 3 691 €/m²

Description du bien

Maison moderne avec piscine de 123 m²
Nous vous présentons une villa en construction dans le cadre d’un projet exclusif à Barban, un complexe de trois expressions architecturales modernes de plain-pied, chacune avec piscine privée, jardin soigneusement aménagé et aménagement extrêmement fonctionnel. Le projet est conçu avec un accent sur le confort à long terme, la performance de qualité et un haut niveau de vie. Situé sur un plateau surélevé offrant de belles vues sur la nature environnante, Barban propose paix, sécurité et une véritable atmosphère istrienne, loin des foules touristiques, et à seulement quelques minutes en voiture de la côte. Ce nouveau bâtiment de 123 m2 se distingue par un design confortable et fonctionnel ainsi qu’une excellente organisation. Il comprend un hall d’entrée, un salon spacieux à concept ouvert avec cuisine et coin repas, deux chambres avec salles de bains privées, un toilette supplémentaire et une salle de rangement à l’intérieur de la maison. Depuis le séjour, il y a une terrasse couverte avec un coin salon confortable, et dans le jardin se trouvent une piscine privée et une dépendance avec toilette extérieure, douche et rangement supplémentaire. Un parking privé est prévu sur le terrain. Toutes les pièces sont situées au même niveau, sans escaliers, ce qui assure un confort durable et une utilisation facile de l’espace. La finition de la façade est laissée au choix du client, permettant une personnalisation complète. Deux autres maisons sont disponibles dans le projet, d’une surface de 102 m2 et 143 m2. Le prix se réfère à un bien entièrement achevé mais non meublé. Les clients peuvent participer au choix des céramiques, des sanitaires et de la peinture des murs, sous réserve d’accord préalable. Le démarrage des travaux est prévu au plus tard en June 2025, et les réservations sont actuellement en cours de réception. Situé dans une zone calme et verte, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles, ce bien est un choix idéal pour les vacances, la résidence ou l’investissement. Un emplacement attractif, d’excellentes liaisons de transport et un concept moderne garantissent une forte demande touristique et la possibilité d’une location toute l’année. Grâce à l’Istrian ipsilon, vous pouvez rejoindre toutes les principales villes d’Istrie en environ 20 minutes, ce qui confirme davantage la praticité et la valeur de ce bien.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 691 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 197 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 414 €/m²–3 675 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 246 € Basé sur le taux communal de Barban pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
454 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Barban
District
Barban
Comté
Istarska
Code postal
52207
Surface habitable
123 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
ID de l’annonce
315951

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 454 000 € · Prix au m²: 3 691 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 455 000 €; Histria Properties – 437 500 €; MAISON REAL ESTATE – 454 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Barban, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Barban

Barban est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 802 habitants, dont 92,40 % de Croates et le village seul comptait 235 habitants.

Population: 2 491

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.