Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Camere 105 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 840 000 € 8 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Spalato, Bačvice, lussuoso appartamento con tre camere da letto, 105 m2, in vendita
Intermediamo nella vendita di un appartamento di tre locali estremamente ristrutturato di 105 m², situato al terzo piano di un piccolo edificio residenziale in una delle zone più ambite di Spalato – Bačvicama. L'appartamento comprende tre camere da letto, un soggiorno aperto che collega cucina, sala da pranzo e zona living, un bagno con walk‑in shower e doppio lavabo e un balcone con splendida vista sul mare, sulla costa occidentale e sul centro storico della città. L'interno è luminoso, pratico e ben organizzato. La maggior parte dei mobili è su misura e armoniosamente integrata nello spazio, caratterizzato da linee semplici e colori neutri. L'immobile è stato completamente rinnovato nel 2024. anno. La ristrutturazione ha previsto la sostituzione di tutti gli impianti, la realizzazione di una nuova struttura in cemento tra i piani, l'installazione del riscaldamento a pavimento, del sistema di climatizzazione, di nuove infissi e porte antieffrazione. I lavori sono stati eseguiti con particolare attenzione alla alta qualità dei materiali e a dettagli accuratamente curati. L'appartamento viene venduto completamente arredato e mobilato, pronto per l'occupazione senza ulteriori investimenti. Situato a pochi minuti dal mare e dal centro storico, questo appartamento unisce il fascino dell'architettura tradizionale della città con un interno moderno, curato nei minimi dettagli. Grazie alla posizione eccezionale, all'esecuzione di alto livello e al carattere impressionante degli spazi, questa proprietà rappresenta un'opportunità sicura e di valore – sia per una vita cittadina confortevole, per una residenza secondaria o per un investimento a lungo termine. Ulteriori informazioni e le visite con l'agente sono possibili esclusivamente previa firma di un Contratto di mediazione conforme alla Legge sulla protezione dei dati e alla Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. Provvigione dell'agenzia: 2% + pdv

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 8 000 €/m²
Mediana di annunci simili 5 758 €/m²
Differenza dalla mediana +38,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 95.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 95 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 798 €/m²–6 429 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 525 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 354 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
840 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
105 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
310244

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 840 000 € · Prezzo al m²: 8 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 105 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Croatia Property Sales – 840 000 €; CIO nekretnine – 840 000 €.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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