In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska
Spalato, Bačvice, lussuoso appartamento con tre camere da letto, 105 m2, in vendita
Intermediamo nella vendita di un appartamento di tre locali estremamente ristrutturato di 105 m², situato al terzo piano di un piccolo edificio residenziale in una delle zone più ambite di Spalato – Bačvicama.
L'appartamento comprende tre camere da letto, un soggiorno aperto che collega cucina, sala da pranzo e zona living, un bagno con walk‑in shower e doppio lavabo e un balcone con splendida vista sul mare, sulla costa occidentale e sul centro storico della città. L'interno è luminoso, pratico e ben organizzato.
La maggior parte dei mobili è su misura e armoniosamente integrata nello spazio, caratterizzato da linee semplici e colori neutri. L'immobile è stato completamente rinnovato nel 2024.
anno.
La ristrutturazione ha previsto la sostituzione di tutti gli impianti, la realizzazione di una nuova struttura in cemento tra i piani, l'installazione del riscaldamento a pavimento, del sistema di climatizzazione, di nuove infissi e porte antieffrazione.
I lavori sono stati eseguiti con particolare attenzione alla alta qualità dei materiali e a dettagli accuratamente curati. L'appartamento viene venduto completamente arredato e mobilato, pronto per l'occupazione senza ulteriori investimenti. Situato a pochi minuti dal mare e dal centro storico, questo appartamento unisce il fascino dell'architettura tradizionale della città con un interno moderno, curato nei minimi dettagli. Grazie alla posizione eccezionale, all'esecuzione di alto livello e al carattere impressionante degli spazi, questa proprietà rappresenta un'opportunità sicura e di valore – sia per una vita cittadina confortevole, per una residenza secondaria o per un investimento a lungo termine. Ulteriori informazioni e le visite con l'agente sono possibili esclusivamente previa firma di un Contratto di mediazione conforme alla Legge sulla protezione dei dati e alla Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. Provvigione dell'agenzia: 2% + pdv
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 95 % degli annunci comparabili.
Split
840 000 € · 105 m²
8 000 €/m²
Somiglianza 100 %
Split
549 000 € · 105 m²
5 229 €/m²
Somiglianza 100 %
Split
620 000 € · 104 m²
5 962 €/m²
Somiglianza 99 %
SPLIT
597 922 € · 103 m²
5 805 €/m²
Somiglianza 98 %
Split
650 000 € · 102 m²
6 373 €/m²
Somiglianza 97 %
SPLIT
480 000 € · 102 m²
4 706 €/m²
Somiglianza 97 %
SPLIT
560 000 € · 101 m²
5 545 €/m²
Somiglianza 96 %
Split
699 000 € · 100 m²
6 990 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 840 000 € · Prezzo al m²: 8 000 €/m²
Superficie abitabile: 105 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Croatia Property Sales – 840 000 €; CIO nekretnine – 840 000 €.
La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.
Popolazione: 423 407
Fonte: Wikipedia