Terreno Gračišće

Istria, GraČiŠĆe - un campeggio nel cuore dell'Istria con una ricca infrastruttura e ulteriore terreno
ISTRA, GRAČIŠĆE - Campeggio nel cuore dell'Istra con infrastruttura completa e terreno aggiuntivo Gračišće è un pittoresco paese istriano situato in una zona tranquilla e verde, circondato da colline, vigneti e uliveti, noto per l'autentica atmosfera dalmatica e per la vicinanza a tutte le importanti destinazioni dell'Istra. Non lontano da Gračišće, in una posizione estremamente attraente nel cuore dell'Istra, è in vendita un campeggio con infrastruttura completa e terreno aggiuntivo, ideale per investitori o imprenditori nel settore turistico. Il campeggio occupa una superficie di 17.270 m² e offre una combinazione perfetta di ambiente naturale e alloggio confortevole, rendendolo attraente per tutta la stagione. L'interno del campeggio comprende 30 unità di alloggio – 25 piazzole da campeggio e 5 case mobili – con una capacità totale di circa 110 persone. Ogni piazzola è dotata di collegamenti per elettricità e acqua, e le case mobili offrono comfort e privacy. Lo spazio è curato attentamente affinché gli ospiti possano godere della tranquillità e dell'ombra naturale del bosco, mentre le espansioni aggiuntive consentono l'introduzione di tende glamping e un'offerta più varia. Il campeggio dispone di due moderni blocchi sanitari con 7 toilette, un orinatoio, 6 docce con acqua calda, quattro docce solari esterne vicino alla piscina, un WC per persone con disabilità, un WC chimico, stazioni di scarico per acque grigie e due lavanderie completamente attrezzate. Per il relax e il tempo libero degli ospiti sono previsti tre piscine – piscina principale 8,5 x 4 m e due piscine circolari con raggio di 4,6 m, area giochi multifunzionale, spazio per yoga e una piccola palestra integrata nell'ambiente naturale. Il campeggio offre anche un bar con terrazza di 52 m² e un magazzino per attrezzi e attrezzature di 25 m². L'attrezzatura tecnica del campeggio comprende fonti di energia rinnovabile con una centrale solare da 11 kW e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, consentendo costi elettrici minimi grazie a un contratto di acquisto dell'energia in eccesso con HEP, con possibilità di espandere la capacità di ulteriori 8 kW. Il campeggio è collegato al sistema fognario ed è pronto per ulteriori sviluppi. Oltre alla sola area del campeggio, è disponibile un terreno aggiuntivo di 6.270 m², di cui 2.438 m² appartengono a zona edificabile per uso alberghiero-turistico, e 3.451 m² a zona sportivo-ricreativa. Nella parte destinata all'ospitalità è possibile costruire strutture ricettive autonome, mentre la zona sportivo-ricreativa offre spazio per campi sportivi, aree giochi per bambini, percorsi fitness e poligoni o fitness all'aperto. Per il terreno è in vigore il Piano Urbanistico di Regolamentazione (UPU), che facilita e accelera l'ottenimento della documentazione per la costruzione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per gli imprenditori che desiderano investire nel turismo con un potenziale comprovato. La combinazione di infrastruttura sviluppata, ambiente naturale, capacità ricettiva e terreno aggiuntivo offre quasi possibilità illimitate per lo sviluppo, l'espansione dell'offerta e il raggiungimento di alti standard turistici. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja