Appartamento Omiš

In vendita · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Camere 68 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 283 860 € 4 174 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamenti di nuova costruzione con vista mare
A soli 10 minuti dal centro di Omiš, sono disponibili appartamenti bilocali in un edificio di nuova costruzione. L'appartamento bilocale con orientamento sud-ovest è composto da ingresso e corridoio, ampia zona giorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto, bagno, WC e due balconi. La superficie netta della parte chiusa dell'appartamento è di 57,75 m², offrendo uno spazio funzionale e confortevole per abitare. Gli appartamenti includono ben due ampi balconi di 10,50 m2, offrendo molto spazio per godere della vista sul mare. Gli appartamenti saranno completati fino alla fase necessaria per ottenere il permesso di costruzione, includendo tutti i lavori di finitura, impianti e sistemazione degli spazi.· saranno eseguite tutte le installazioni elettriche, inclusi collegamenti e illuminazione· le installazioni idriche e fognarie saranno completate, con piena funzionalità· saranno installati tutti i sanitari, inclusi WC, lavabo con relativo elemento, specchio e vasca da bagno· pareti e soffitti saranno rifiniti e dipinti· i pavimenti saranno completati con posa di piastrelle e parquet· saranno inclusi impianti di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento· le porte interne saranno montate e completate, secondo il progetto. I mobili, come cucina e elettrodomestici, armadi e altri elementi per l'arredamento interno, dovranno essere acquistati e installati separatamente dai clienti, poiché l'appartamento è venduto finito e pronto per l'occupazione, senza arredi aggiuntivi o elementi. Sono disponibili appartamenti con planimetria identica al primo, secondo e terzo piano ai seguenti prezzi:1. Piano – 252.637 €2. Piano – 270.180 €3. Piano – 283.860 € I proprietari hanno la possibilità di acquistare un posto auto in garage al prezzo di 22.000 € e anche un posto auto esterno al prezzo di 17.000 €. Altri appartamenti nell'edificio con una planimetria leggermente diversa sono disponibili con i codici immobile 2041/122 e 2041/124. Il completamento totale dei lavori è previsto entro la fine del 2026. L'edificio si trova vicino a tutti i servizi necessari per la vita e a soli 5 minuti dal mare e dalle splendide spiagge, rendendo questi appartamenti un investimento valido sia per attività turistiche sia per uso personale.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 174 €/m²
Mediana di annunci simili 4 397 €/m²
Differenza dalla mediana -5,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 19.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 19 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 199 €/m²–4 728 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Omiš): 2 961 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 48 €–136 € In base all’aliquota comunale di Omiš per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
283 860 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Omiš
Distretto
Omiš
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21310
Superficie abitabile
68 m²
Camere
2
Bagni
1
Garage
1
ID annuncio
306553

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 283 860 € · Prezzo al m²: 4 174 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 68 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omiš — una mediana di 2 961 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Almissa

Almissa è una città costiera della Croazia situata nella regione spalatino-dalmata.

Popolazione: 14 139

Fonte: Wikipedia

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