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Istria, Savudrija - due case con garage + terreno edificabile - 200 m dal mare!!
ISTRA, SAVUDRIJA - Due case con garage + terreno edificabile - 200 m DAL MARE!! Nel cuore della pittoresca Savudrija, a soli 200 metri dal mare, si trova una proprietà attraente con un potenziale eccezionale – due case ad uso misto (commerciale-residenziale) su un ampio lotto di superficie totale di 2.030 m², con terreno edificabile aggiuntivo e progetto preliminare pronto per ulteriori sviluppi. Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di posizione, funzionalità e valore d'investimento. Sul lotto si trovano due case che complessivamente contengono 10 appartamenti di diverse dimensioni e destinazioni. La prima casa ha una superficie di circa 260 m² e si compone di tre ampi appartamenti, ciascuno di circa 70 m². Al piano superiore c'è un ulteriore spazio chiuso di 159 m² con terrazza coperta, che offre la possibilità di creare un lussuoso spazio abitativo con vista sul mare. Sul medesimo piano è iniziata la costruzione di un ulteriore piano, aprendo così spazio per ulteriori ampliamenti. Nel cortile si trova un appartamento incompleto di 60 m², così come un garage davanti alla casa dove è possibile aggiungere un altro appartamento. La seconda casa è composta da uno spazio commerciale di 90 m² al piano terra, ideale per diverse attività, mentre al piano superiore si trova un appartamento della stessa superficie di 90 m². Un garage aggiuntivo di 60 m² ha un appartamento in fase di roh-bau sopra, anch'esso di 60 m². Questa casa possiede un permesso di costruzione regolare, il che facilita il trasferimento di proprietà e l'uso legale dell'immobile. Nell'ambito del lotto si trova anche un terreno edificabile aggiuntivo di 635 m² sul quale è possibile costruire ulteriori edifici. È già stato redatto un progetto preliminare per due moderne edifici residenziali con un totale di 18 appartamenti e due piscine, che apre eccezionali opportunità per ulteriori sviluppi o investimenti nel turismo. Savudrija è nota per il mare cristallino, il clima mite e l'alta qualità della vita. La posizione della proprietà consente un rapido accesso a spiagge, passeggiate, piste ciclabili, ristoranti e tutti i servizi necessari, mentre la vicinanza al confine sloveno è un vantaggio aggiuntivo per investitori internazionali e ospiti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale sia per lo sviluppo di un complesso turistico o di un villaggio di appartamenti, sia per una vita familiare con la possibilità di guadagno aggiuntivo tramite affitti. Considerando la posizione, le infrastrutture esistenti e i progetti già avviati, si tratta di una proprietà rara che combina tutto ciò che un investitore o una famiglia moderna cerca sul Adriatico. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja