Casa Gračišće
In vendita · Gračišće · Istarska
Descrizione dell'immobile
Istria, Gračišće – villa rustica con piscina interna ed esterna, sauna e una combinazione di lusso e autenticità
ISTRA, GRAČIŠĆE – VILLA RUSTICA CON PISCINA INTERNA E ESTERNA, SAUNA E COMBINAZIONE DI LUSSO E AUTENTICITÀ
Situata nella parte centrale dell'Istria, su una pittoresca collina da cui si gode una vista sui vigneti e le valli circostanti, Gračišće è uno dei luoghi più autentici dell'Istria.
Questo affascinante borgo medievale incanta con le sue stradine di pietra, le antiche chiese e le mura storiche, ed è noto anche per i vini eccellenti, la gastronomia e la tranquillità che offre lontano dal trambusto cittadino.
Grazie al suo carattere unico e alla vicinanza al mare, Gračišće sta diventando una destinazione sempre più ambita per chi cerca una combinazione di tradizione, lusso e stile di vita rilassato. Proprio in questo incantevole contesto istriano si trova questa unica villa rustica con una superficie abitabile di 125 m², situata su un terreno di 234 m².
La villa si sviluppa su due piani ed è stata attentamente ristrutturata per conservare lo spirito della tradizione istriana, offrendo al contempo il comfort della vita moderna.
Al piano terra si trova una piscina interna rivestita con piastrelle a mosaico, riscaldata tramite una pompa di calore e dotata di getti per nuoto controcorrente, insieme a una zona SPA e una sauna per un'esperienza di completo relax.
Segue un ampio soggiorno con camino autentico, una confortevole sala da pranzo, una cucina in stile rustico e un WC che completano lo spazio al piano terra, mentre eleganti scale in legno conducono al piano superiore.
Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto – due standard e una camera familiare con letto queen size e letto a castello, ideale per famiglie numerose o ospiti.
Il piano include anche tre bagni modernamente arredati che combinano pietra, legno e tonalità calde, creando una sensazione di comfort ed eleganza.
Lo spazio esterno della villa emana fascino mediterraneo – una terrazza coperta con camino autentico è perfetta per incontri e cene all'aperto, mentre la piscina esterna riscaldata con una copertura di alta qualità e un ampio solarium offrono una vera oasi di privacy e piacere.
Il giardino è recintato da un muro di pietra, pavimentato con autentiche lastre di pietra, e il cancello d'ingresso in ferro battuto aggiunge un tocco di eleganza e sicurezza.
L'intera villa trasmette calore e carattere grazie all'uso di materiali naturali locali come pietra, legno e mattoni, e arredi su misura che conferiscono allo spazio un'atmosfera raffinata ma accogliente.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, e il design e la realizzazione sono curati nei minimi dettagli.
La villa è classificata per affitti turistici e da anni opera con successo a scopo turistico, garantendo un rapido ritorno sull'investimento e un profitto sicuro.
Grazie all'ottima posizione – a soli 20 km dalle prime spiagge e circa 50 km dall'aeroporto di Pula – questa è la proprietà perfetta per chi cerca una combinazione di lusso, privacy e l'autentica atmosfera istriana.
Questa villa non è solo una casa – è uno stile di vita, ideale per chi desidera godere di tranquillità, natura e comfort di alto livello, avendo al contempo la possibilità di un investimento
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 445 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Gračišće
- Distretto
- Gračišće
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52403
- Superficie abitabile
- 125 m²
- Dimensione del terreno
- 234 m²
- Camere
- 5
- Bagni
- 4
- ID annuncio
- 303741
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Arredato
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 445 000 € · Prezzo al m²: 3 560 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 125 m² · Dimensione del terreno: 234 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 5 · Bagni: 4
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 8 annunci simili.
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Info sulla zona: Gallignana
Gallignana è un comune croato di 1 408 abitanti della Regione Istriana.
Popolazione: 1 312
Fonte: Wikipedia
