In vendita · Vrsar · Istarska
Istria, Orsera - appartamento con due camere da letto in ottima posizione (vista mare)
ISTRA, VRSAR - Appartamento bilocale in posizione eccellente (VISTA MARE)
Immergiti nella scoperta del massimo comfort e dell'eleganza in questo splendido appartamento situato nella zona periferica di Vrsar, incantevole cittadina di ricca storia e affascinante bellezza.
Con i suoi 77m2 di spazio, questo appartamento al secondo piano vi delizierà con una eccellente disposizione delle stanze che offre un ambiente di vita lussuoso e confortevole.
Ogni angolo dell'appartamento emana un fascino sofisticato, a partire dall'elegante ingresso che vi invita nel suo mondo di eleganza e comfort.
La cucina separata con zona pranzo offre spazio per preparare deliziosi pasti, mentre il soggiorno spazioso fornisce il luogo ideale per rilassarsi e socializzare.
Inoltre, l'appartamento è composto da due camere da letto, di cui una con bagno privato, e dispone anche di un pratico ripostiglio che soddisferà le vostre esigenze di spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.
Il fascino speciale di questo appartamento è la splendida terrazza coperta con vista indimenticabile sul mare e sul pittoresco Vrsar, che vi offre il luogo perfetto per gustare il caffè mattutino o rilassarvi ammirando il tramonto all'orizzonte.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 e arredato con mobili nuovi, il che significa che potrete godere di un design moderno e di materiali di alta qualità.
I climatizzatori di qualità marca Toshiba garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento a pavimento installato nella zona con piastrelle in ceramica contribuisce ulteriormente al vostro comfort.
L'appartamento è dotato di persiane in alluminio e zanzariere.
La proprietà è regolare e priva di gravami.
Questo appartamento a Vrsar rappresenta un'opportunità perfetta per vivere in armonia con la natura e la vicinanza al mare, offrendo una combinazione ideale di comfort, eleganza e un ambiente splendido per godersi la vita al massimo livello.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Somiglianza 100 %
VRSAR
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Somiglianza 94 %
VRSAR
190 000 € · 72 m²
2 639 €/m²
Somiglianza 94 %
VRSAR
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Somiglianza 91 %
Vrsar
279 000 € · 85 m²
3 282 €/m²
Somiglianza 90 %
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
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VRSAR
319 000 € · 76 m²
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Somiglianza 90 %
VRSAR
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Somiglianza 85 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 319 000 € · Prezzo al m²: 4 143 €/m²
Superficie abitabile: 77 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 13 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. DUX Nekretnine – 319 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 319 000 €.
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Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).
Popolazione: 1 923
Fonte: Wikipedia