Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

4 Camere 96 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 496 606 € 5 173 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento al primo piano in lussuosa palazzina di nuova costruzione dotata di ascensore e vista mare
Appartamento al primo piano in nuova costruzione di lusso con ascensore e vista mare In vendita appartamento al primo piano in nuova costruzione di lusso con ascensore e vista mare L'appartamento ha una superficie totale di 96 m2 di cui la superficie netta è 81,30 mentre la terrazza coperta con vista mare è di 20,30 m2. All'appartamento è assegnato un posto auto coperto di 12,50 m2 e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio di 3,90 m2. Si tratta di una nuova costruzione di qualità a soli 850 m dalla spiaggia e 950 m dal centro città. L'edificio, che avrà 8 appartamenti, sarà dotato di materiali di alta qualità. Tutti gli appartamenti saranno rifiniti con ceramica italiana di alta gamma LEA Nextone Ceramiche e parquet in rovere, classe Country. Verranno installati sanitari Catalano Italy 52 con sistema soft close, lavabo Inda Village con miscelatore Paffoni Light per lavabo, miscelatore Paffoni Light per doccia con effetto pioggia e maniglia e porte doccia Novellini Kali 2P. Finestre e pareti panoramiche vetrate saranno realizzate con profili PVC/ALU di alta qualità, vetro doppio IZO, con tapparelle in alluminio a motore elettrico. I posti auto e garage avranno una rampa d'ingresso principale con motore elettrico a telecomando, nonché predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici, videosorveglianza e citofono video. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera 2025. anno. www.leones-realestate.hr

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 173 €/m²
Mediana di annunci simili 4 412 €/m²
Differenza dalla mediana +17,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 88.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 782 €/m²–5 099 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 480 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
496 606 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
96 m²
Camere
4
Bagni
2
Garage
1
ID annuncio
228532

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 496 606 € · Prezzo al m²: 5 173 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Leones Real Estate – 496 606 €; MIN – 505 505 €.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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