Zu verkaufen · Novigrad · Istarska
Wohnung im ersten Stock in einem luxuriösen Neubau mit Aufzug und Blick auf das Meer
Wohnung im ersten Stock in einem luxuriösen Neubau mit Aufzug und Meerblick
Wohnung zum Verkauf im ersten Stock in einem luxuriösen Neubau mit Aufzug und Meerblick
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 96 m2, von denen die Nettofläche der Wohnung 81,30 beträgt, während die überdachte Terrasse mit Meerblick 20,30m2 hat.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz von 12,50 m2 sowie einen Abstellraum im Keller eines Gebäudes von 3,90 m2.
Es handelt sich um eine neue Qualitätskonstruktion, die nur 850 m vom Meer und 950 m vom Stadtzentrum entfernt ist.
Das Gebäude mit 8 Wohnungen wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Alle Wohnungen werden mit hochwertigen italienischen Keramiken LEA Nextone Ceramiche und Eichenparkett, Country-Klasse ausgestattet sein.
Es werden Catalano Italy 52 Toiletten mit Soft-Close-System, Inda Village Waschbecken mit Paffoni Light Duscharm, Paffoni Light Duscharm und Novellini Kali 2P Duschtür installiert.
Die Fenster und Panorama-Glaswände werden aus hochwertigem PVC/ALU-Profil mit Doppel-Iso-Glas mit Aluminium-Rollläden mit Elektroantrieb hergestellt.
Die Garagen- und Parkplätze verfügen über eine Haupteingangsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor sowie über Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und Video-Parlafon.
Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
Der Bau soll im Frühjahr 2025 abgeschlossen werden.
Jahr.
www.leones-realestate.hr
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.
Novigrad
504 936 € · 98 m²
5 152 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Novigrad
560 000 € · 93 m²
6 022 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Novigrad
400 000 € · 99 m²
4 040 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Novigrad
505 505 € · 96 m²
5 266 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Novigrad
495 000 € · 95 m²
5 211 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Novigrad
332 850 € · 95 m²
3 504 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Novigrad
450 000 € · 102 m²
4 412 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Novigrad
469 000 € · 94 m²
4 989 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 496 606 € · Preis pro m²: 5 173 €/m²
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Leones Real Estate – 496 606 €; MIN – 505 505 €.
Auf der Karte anzeigen
Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia