Appartamento Frata

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 181 m² Superficie
Prezzo richiesto 565 000 € 3 122 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Tar - Appartamento su due piani con piscina e giardino
Esclusivo appartamento duplex non arredato, si estende su imponenti 181 metri quadrati, arricchito da caratteristiche uniche che contribuiscono alla perfezione della vita. Situato in un ambiente tranquillo, questa proprietà rappresenta la fusione di architettura moderna, funzionalità e una splendida vista sul mare. Il piano terra dell'appartamento incanta con un ampio soggiorno dotato di grandi pareti di vetro che permettono abbondante luce naturale e creano un'atmosfera di spaziosità. La cucina a pianta aperta è equipaggiata con materiali di alta qualità. Grande porta vetrata conduce a un giardino privato di 109 metri quadrati, dove spicca una elegante piscina - spazio ideale per relax e divertimento. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto con accesso al balcone, offrono privacy e comfort, mentre ogni camera dispone del proprio bagno. Materiali di pavimentazione di alta qualità e riscaldamento a pavimento creano un'atmosfera accogliente durante tutto l'anno, rendendo lo spazio caldo e confortevole. La vista panoramica sul mare arricchisce ulteriormente l'esperienza di soggiorno in questa casa. Che siate all'interno dell'appartamento o vi rilassiate sulla terrazza soleggiata, questa proprietà offre una prospettiva unica sul Mar Adriatico. Questo duplex rappresenta un'opportunità per personalizzare lo spazio secondo le proprie preferenze e stile di vita. Con la combinazione di design moderno, comfort e ambiente tranquillo, è il luogo perfetto per chi apprezza uno spazio abitativo di qualità sulla costa.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 122 €/m²
Mediana di annunci simili 3 746 €/m²
Differenza dalla mediana -16,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 6.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 264 €/m²–4 148 €/m² Confrontato con 18 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 131 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
565 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Frata
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
181 m²
Dimensione del terreno
106 m²
Camere
4
ID annuncio
191250

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Giardino
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 565 000 € · Prezzo al m²: 3 122 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 181 m² · Dimensione del terreno: 106 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 18 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Frata, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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