Appartamento Ičići

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 130 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 400 000 € 3 077 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, iČiĆi - appartamento più grande in un edificio nuovo con terrazza, vista mare, garage, vicino alla spiaggia e
OPATIJA, IČIĆI - appartamento più grande in costruzione recente con terrazza, vista mare, garage, vicino alla spiaggia e a Opatija Presentiamo un'ottima opportunità di investimento al mare in costruzione recente. Si tratta di un appartamento più grande con superficie abitabile di 115m2 in un edificio residenziale dal carattere moderno con dettagli rustici, vicino alla spiaggia di Ičići e alla località di Opatija. L'appartamento si trova al primo piano e si compone di corridoio, due camere da letto, spazio per armadi a incasso, ampio bagno + 1 WC e grande soggiorno open space con cucina e zona pranzo. Il soggiorno comunica con una loggia coperta, terrazza di 12m2 con splendida vista sul mare. La posizione elevata garantirà privacy e tranquillità. È interessante che l'appartamento gode di ottima quantità di sole e luce naturale, e da ogni finestra si vede il blu del mare. Alla proprietà dell'appartamento appartiene un posto auto nel garage dell'edificio di 15m2 e un posto auto esterno. In tutto l'appartamento è presente riscaldamento elettrico a pavimento, e per il raffrescamento estivo ci sono condizionatori. L'edificio, che dispone di un ottimo giardino con vegetazione esotica, si trova a sole due minuti di auto dalla spiaggia di Ičići, e a piedi in discesa impiega letteralmente 10 minuti. L'accesso all'edificio è eccellente, e si trova in un quartiere di Ičići di qualità eccezionale. Il viaggio al centro di Opatija è di 8 minuti. Questa splendida proprietà è venduta completamente nuova arredata e pronta per il trasferimento. Fantastica opportunità di investimento in una proprietà più grande sulla riviera di Opatija. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 077 €/m²
Mediana di annunci simili 4 502 €/m²
Differenza dalla mediana -31,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 7.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 7 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 505 €/m²–7 138 €/m² Confrontato con 36 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 86 €–1 040 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
400 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ičići
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
130 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
ID annuncio
180730

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 3 077 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 130 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 36 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Ičići, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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