Apartment Ičići

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 130 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 400 000 € 3 077 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, iČiĆi – größere Wohnung in einem neueren Gebäude mit Terrasse, Meerblick, Garage, nahe am Strand und
OPATIJA, IČIĆI - größere Wohnung im Neubau mit Terrasse, Meerblick, Garage, in der Nähe des Strandes und Opatija
Wir bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen auf See im Neubau.
Es wird in einer größeren Wohnung von 115m2 in einem modernen Gebäude mit rustikalen Details in der Nähe des Strandes von Icici und des Ortes Opatija gemacht.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Raum für Einbauschränke, einem großen Badezimmer + 1 WC und einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Das Wohnzimmer kommuniziert mit einer überdachten Loggia, einer 12m2 großen Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Eine hohe Position wird Privatsphäre und Frieden garantieren.
Es ist interessant, dass die Wohnung eine ausgezeichnete Menge an Sonne und Tageslicht hat und von jedem Fenster aus das blaue Meer zur Verfügung steht.
Das Eigentum der Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Garage des Gebäudes 15m2 und einen Außenparkplatz.
In der ganzen Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung mit Strom und für die Kühlung im Sommer gibt es Klimaanlagen.
Das Gebäude, das einen ausgezeichneten Garten mit exotischer Vegetation besitzt, ist nur zwei Autominuten vom Strand Ičići entfernt und zu Fuß dauert es buchstäblich 10 Minuten.
Der Zugang zum Gebäude ist ausgezeichnet und befindet sich in einer sehr guten Nachbarschaft von Ičići.
Die Fahrt zum Zentrum von Opatija dauert 8 Minuten.
Diese schöne Immobilie wird komplett neu eingerichtet und ist bereit für den Einzug.
Eine fantastische Gelegenheit, in eine größere Immobilie an der Riviera Opatija zu investieren.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 077 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 502 €/m²
Abweichung vom Median -31,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 7.

Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 505 €/m²–7 138 €/m² Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 86 €–1 040 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
400 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ičići
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
180730

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 3 077 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 130 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Ičići, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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