Appartement Ičići

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 130 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 3 077 €/m²

Description du bien

Opatija, iČiĆi - appartement plus grand dans un immeuble récent avec terrasse, vue mer, garage, proche de la plage et
OPATIJA, IČII - grand appartement en construction neuve avec terrasse, vue sur la mer, garage, proche de la plage et d'Opatija Il s'agit d'une excellente opportunité d'investir dans du neuf. Il s'agit d'un grand appartement de 115m2 dans un immeuble résidentiel au caractère moderne avec des détails rustiques, non loin de la plage d'Ičići et de la ville d'Opatija. L'appartement est situé au premier étage et se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un espace pour des placards intégrés, d'une grande salle de bains + 1 toilettes et d'un vaste salon ouvert avec cuisine et salle à manger. Le salon donne accès à la loggia couverte, terrasse de 12m2 avec une belle vue sur la mer. Une position élevée garantira intimité et tranquillité. Il est intéressant de noter que l'appartement bénéficie d'une excellente exposition au soleil et à la lumière du jour, et que chaque fenêtre offre une vue sur la mer bleue. L'appartement comprend une place de parking dans le garage de l'immeuble de 15m2 ainsi qu'une place de parking extérieure. Dans tout l'appartement, il y a un chauffage au sol, et pour rafraîchir l'été, des climatiseurs sont installés. L'immeuble, qui possède un excellent jardin avec une végétation exotique, se trouve à seulement deux minutes en voiture de la plage d'Ičići, et la descente à pied prend littéralement 10 minutes. L'accès à l'immeuble est excellent, et il est situé dans un quartier d'Ičići d'une qualité extrêmement élevée. Le trajet en voiture jusqu'au centre d'Opatija prend 8 minutes. Cette belle propriété est vendue entièrement meublée neuve et prête à emménager. Une opportunité fantastique d'investir dans un grand bien sur la Riviera d'Opatija. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 077 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 505 €/m²–5 440 €/m² Comparé à 27 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 86 €–1 040 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ičići
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
130 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
180730

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 077 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ičići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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