Casa Poreč

Parenzo - una proprietà unica in un ambiente tranquillo, a 4 km da Parenzo
Nella zona di Poreč – cca. 4 km dal mare e dal centro della città, si vende una proprietà unica, situata in un ambiente molto tranquillo. La casa è stata costruita nel 2018. anno, comprende 85,97 m2 di superficie abitabile e un giardino di circa 350 m2. I proprietari hanno curato con grande attenzione tutti i dettagli nella costruzione, nell'arredamento e nell'imbottitura della casa. L'isolamento della casa è stato realizzato con pannelli di polistirene espanso da 8 cm, rete armata e finitura finale. Certificato energetico di classe: B. La casa è composta da piano terra; soggiorno, cucina, ingresso e ampia terrazza, e primo piano; due camere da letto e bagno. La camera da letto principale comprendeva un balcone trasformato in guardaroba. Il balcone è chiuso con infissi in alluminio e pareti di vetro. Il giardino è arredato con piante e alberi mediterranei. Su tutte le superfici verdi è stato installato un sistema di irrigazione automatica. Il parcheggio interno è stato pavimentato con lastre di cemento, mentre una parte del parcheggio accanto alla casa è coperta. Nella parte posteriore della casa si trova una dispensa integrata, e accanto alla casa ci sono altre due dispense. Sul lato est della casa c'è un piccolo parco giochi per bambini, con accanto una vasca idromassaggio. Informazioni generali: Potenza elettrica totale: 7,36 kW; presa di ricarica per auto elettriche nel parcheggio Materiale degli interni: Marmo Statuario I Classico ceramica (Florim Stone ceramica), Marmo Marquina ceramica (Florim Stone ceramica), parquet (piano terra e piano) noce americano Elementi e frontali della cucina, nonché altri rivestimenti murali in legno (nicchia d'ingresso, elemento vicino al TV, supporti per lavandini, testata nella camera da letto) realizzati in impiallacciatura di noce europeo Componenti elettriche: interruttori Simon Urmel, prese e coperture in vetro Unità esterna di climatizzazione DAIKIN e pompa di calore Daikin Altherma (controllo Wi‑Fi) Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano (su tutta la superficie) – circolazione dell’acqua Unità interne di climatizzazione DAIKIN (piano terra 1×, camera da letto 1×, camera per bambini 1×) Sistema centrale intelligente (Adria Electronic): gestione dell'illuminazione, riscaldamento/raffreddamento, tapparelle/ tende, attivazione di scenari, ecc. Possibilità di controllo tramite smartphone. Sistema di controllo centrale anti‑intrusione (DSC) + 7 sensori di movimento interni – possibilità di controllo tramite smartphone ESTERNO: Citofono 2N Helios IP Base – controllo tramite smartphone Sistema di porte scorrevoli KRONO Illuminazione esterna (14× a parete, 3× a sfera, 3× a pavimento) Irrigazione automatica dell'intera zona verde Sistema anti‑intrusione (allarme DSC – sirena) Sistema di videosorveglianza (HIK VISION HD 4k, 5× telecamere esterne) con registratore – possibilità di controllo tramite smartphone STANZA TECNICA: Unità centrale per pompa di calore + serbatoio d'acqua (100 L), consumo 3‑4 kWh. (*Possibilità di installare un serbatoio d'acqua più grande (possibilità di piscina esterna riscaldata)) CUCINA: MIELE – frigorifero incassato con congelatore: KF 37122 Id MIELE – lavastoviglie Active: G 4263 Vi MIELE – frigorifero interrato per temperare vini: KWT 6321 UG MIELE – forno: H 2265 B Active MIELE – macchina da caffè incassata CVA 6401 MIELE – piano cottura elettrico: KM 6520 FR FRANKE – cappa incassata MYTHOS FMY 908 FRANKE – lavello BOSTON BFG 611‑97 FRANKE – rubinetto Active Plus D ARREDAMENTO E ATTREZZATURE PIANO TERRA: Divano/sofà – Ditre Italia – Samoa DRIVE (265*175*85) POUFF VANITY – Ditre Italia – Samoa, colore fi 60 h.42 Tavolo da caffè – GRES DITRE colore 50*50*35, finitura: PORTORO Kerrock/Marquina island/tavolo alto: colore 170x100x110 (lavorazione artigianale) Sedie da bar: STONE CHAIR H75 MIDJ (Leather Premium Tabacco – DitreItalia) Da li Pahantom E‑80 altoparlanti a soffitto (4×) Yamaha AS‑501 amplificatore stereo di alta gamma Camino Afire design (bioetanolo 3 L) Smart TV – Phillips 65", ambilight, android WC (piano terra) e BAGNO (piano): Lavabo Flaminia Flaminia Nile – WC e sedile Geberit wc incassato Geberit Sigma50, pulsante per wc GESSI Rettangolo (rame spazzolato) rubinetti, miscelatori/controlli, doccia a mano e soffione per doccia TUBI KUBIK BA15K radiatore elettrico con termostato (bagno) Parete di vetro con porta per doccia walk‑in, colore V210xŠ220 CAMERA DA LETTO E CAMERA PER BAMBINI: Letto (202x200), testata e comodini nella camera da letto principale Lodes Sky autunno bronzo – lampade da notte Moduli a parete per gestione dell'illuminazione, riscaldamento/raffreddamento, tende e tapparelle Il prezzo indicato include arredamento e tecnologia. La posizione della casa offre servizi a pochi passi, come negozio, ristorante e bar.