Dom Poreč

Poreč - wyjątkowa nieruchomość w cichym otoczeniu, 4 km od Poreča
W okolicy Poreč, około 4 km od morza i centrum miasta, na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, położona w bardzo cichej okolicy. Dom wybudowano w 2018 roku, składa się z 85,97 m² powierzchni mieszkalnej oraz ogrodu o powierzchni około 350 m². Właściciele zadbali o wszystkie szczegóły w budowie i wyposażeniu domu. Izolacja domu wykonana jest z 8 cm styropianowej fasady, wzmocnionej siatki i powłoki wykończeniowej. Klasa świadectwa energetycznego: B. Dom składa się z parteru: salon, kuchnia, przedsionek i przestronny taras, oraz piętra: dwie sypialnie i łazienka. Główna sypialnia posiadała balkon, który został przekształcony w garderobę. Balkon zamknięto aluminiowymi otworami i szklanymi ściankami. Ogród ozdobiony jest roślinami i drzewami śródziemnomorskimi. Na wszystkich zielonych powierzchniach zainstalowano automatyczne nawadnianie. Parking na terenie posesji ułożony jest na kostce betonowej, a część parkingu przy domu jest zadaszona. Z tyłu domu znajduje się spiżarnia wewnątrz domu, a przy domu są dwie dodatkowe spiżarnie. Po wschodniej stronie domu znajduje się mały plac zabaw dla dzieci oraz jacuzzi. Informacje ogólne: Całkowita moc elektryczna: 7,36 kW; podłączenie do ładowania samochodu elektrycznego Materiał wykończeniowy wnętrza: Marmur Statuario i Classico Ceramika (Florim Stone Ceramics), Marmur Marquina Ceramika (Florim Stone Ceramics), parkiet (parter i piętro) amerykański orzech Elementy kuchni i fronty oraz inne drewniane okładziny ścienne (wnęka przy wejściu, element TV, podparcia zlewu, zagłówek w sypialni) wykonane są z forniru europejskiego orzecha Komponenty elektryczne: przełączniki, gniazdka i osłony szklane Simon Urmel Jednostka klimatyzacji zewnętrznej DAIKIN oraz pompa ciepła Daikin Altherma (sterowanie Wi‑Fi) Ogrzewanie podłogowe i gruntowe (cała powierzchnia) z cyrkulacją wody Jednostki klimatyzacji wewnętrznej DAIKIN (parter 1 x, sypialnia 1 x, pokój dziecięcy 1 x) Inteligentny system centralny (Adria Electronic): sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem/chłodzeniem, roletami/zasłonami, scenami startowymi itp. Możliwość zarządzania za pomocą smartfona. System centralnego sterowania antywłamaniowego (DSC) + 7 x wewnętrznych czujników ruchu – opcja sterowania smartfonem ZEWNĄTRZ: Portafon 2N Helios IP Base – zarządzanie smartfonem System przesuwnych drzwi KRONO Oświetlenie zewnętrzne (14 x ścienne, 3 x punktowe, 3 x podłogowe) Automatyczne nawadnianie całej zielonej strefy System antywłamaniowy (alarm DSC – syrena) System monitoringu wideo (HIK VISION HD 4k, 5 x kamery zewnętrzne) z rejestratorem – możliwość sterowania smartfonem POKOJ TECHNICZNY: Jednostka centralnej pompy ciepła + zbiornik wody (100 L), zużycie 3‑4 kWh. (*Możliwość instalacji większego zbiornika wody (możliwość podgrzewanego basenu zewnętrznego)) KUCHNIA: MIELE – lodówka wbudowana z zamrażarką: KF 37122 Id MIELE – zmywarka Active: G 4263 Vi MIELE – lodówka podziemna do temperowania wina: KWT 6321 UG MIELE – piekarnik: H 2265 B Active MIELE – wbudowana ekspres do kawy CVA 6401 MIELE – płyta indukcyjna: KM 6520 FR FRANKE – okap montowany MYTHOS BUILT‑IN FMY 908 FRANKE – zlew BFG 611‑97 FRANKE – bateria Active Plus D MEBLE I WYPOSAŻENIE NA PODŁODZE: Sofa/kanapa – Ditre Italia – Samoa DRIVE (265 × 175 × 85) Kerrock/Marquina island/high table: dym. 170 × 100 × 110 (praca ręczna) Krzesła baskijskie: STONE CHAIR H75 MIDJ (Skóra Premium Tabacco – DitreItalia) Głośniki sufitowe Do Pahantom E‑80 (4 x) Wzmacniacz stereo Yamaha AS‑501 Top Kominek Afire design (bioetanol 3 L) Smart TV – Phillips 65", ambient, Android TOALET I ŁAZIENKA (parter i piętro): Zlew Flaminia Miska i deska sedesowa Flaminia Nile Wbudowany podgrzewacz Geberit Geberit Sigma50, klucz podgrzewacza wody Bramki GESSI Rettangolo (miedziane) – krany, mieszacze/sterowanie, natrysk ręczny i słup prysznicowy RADIATOR elektryczny PIPE KUBIK BA15K z termostatem (łazienka) Ściana szklana z drzwiami do prysznica typu walk‑in, dym. V210 × Š220 SYPIALNIA I POKÓJ DZIECIĘCY: Łóżko (202 × 200), zagłówek i stoliki nocne w sypialni głównej Lodes Sky Autumn Bronze – lampki nocne Moduły zamontowane na ścianie do sterowania oświetleniem, ogrzewaniem/chłodzeniem, zasłonami i roletami Cena obejmuje meble i wyposażenie. Lokalizacja domu zapewnia udogodnienia w odległości spaceru, takie jak sklep, restauracja i bar.