Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, stan s panoramskim pogledom na more
Prodaje se ekskluzivan stan u villi sa samo tri stambene jedinice.
Stan površine 170 m2 nalazi se na 1.katu i sastoji se od dvije spavaće sobe s walk-in garderobom, dvije kupaonice, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom po konceptu open-space, balkona i dvije natkrivene terase. Ispred stana je prostor za roštilj i ljetnu kuhinju. Iz stana se pruža prekrasan pogled na more i otoke. Stanu pripada i parking mjesto na okućnici.
Nalazi se na odličnoj lokaciji uz zelenu zonu, blizu svih potrebnih sadržaja i 500 m od mora i šetnice Lungo mare.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 824 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 037 €/m²

Razlika od medijana -24,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 843 €/m²–7 892 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 650 000 € · 170 m² 3 824 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 649 000 € · 156 m² 4 160 €/m² Sličnost 92 % OPATIJA 1 850 000 € · 177 m² 10 452 €/m² Sličnost 92 % OPATIJA 867 100 € · 173 m² 5 012 €/m² Sličnost 92 % OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Sličnost 91 % OPATIJA 1 163 000 € · 166 m² 7 006 €/m² Sličnost 91 % OPATIJA 900 000 € · 180 m² 5 000 €/m² Sličnost 90 % OPATIJA 1 200 000 € · 170 m² 7 059 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 112 €–1 360 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Smart Invest Properties 650 000 €
• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 650 000 €
• EURO IMMOBILIEN Ova ponuda 650 000 €

Dodatne informacije

Cijena

650 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

170 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

156198

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 650 000 € · Cijena po m²: 3 824 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 170 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Smart Invest Properties – 650 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 650 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia