Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, apartment with a beautiful sea view
Ekskluzivan dvoetažni stan ukupne površine 280 m2 u villi sa samo tri stambene jedinice.
Sastoji se od četiri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, dvije kupaonice, dva natkrivena balkona i četiri terase.
Moderno opremljen s puno svjetla i s otvorenim pogledom na more i otoke Krk i Cres.
Pripada mu parking mjesto u sklopu okućnice koja je puna zelenila. Centralno grijanje na naftu.
Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Opatije, udaljena je 500 m od mora i poznate opatijske šetnice Lungomare.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 850 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 885 €/m²

Razlika od medijana -58,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 442 €/m²–7 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 600 000 € · 281 m² 2 135 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 675 000 € · 281 m² 2 402 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 2 700 000 € · 274 m² 9 854 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 675 000 € · 281 m² 2 402 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 2 727 000 € · 278 m² 9 809 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 2 450 000 € · 274 m² 8 942 €/m² Sličnost 91 % OPATIJA 1 600 000 € · 294 m² 5 442 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 185 €–2 240 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 650 000 €
• EURO IMMOBILIEN Ova ponuda 798 000 €

Dodatne informacije

Cijena

798 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

280 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

115373

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 798 000 € · Cijena po m²: 2 850 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 280 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 798 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia